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Maison à vendre

Rue de Bouny, 97, 4624, Fléron, Belgique

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Maison à vendre

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Note personnelle

Détails de la propriété

3 pièces
93 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 1 wc
1115 m²
de terrain
1 parking
Vendu libre
disponibilité
Prix
199 000 €
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Note personnelle

Description

Découvrez cette opportunité rare idéalement située à ROMSEE: un ensemble immobilier offrant un grand terrain à bâtir ainsi qu’une maison 4 façades à rénover entièrement, le tout formant une seule parcelle cadastrale. Un bien aux multiples possibilités d’aménagement, parfait pour un projet familial ou un investissement !

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, un WC individuel, une salle de bain, une cuisine ainsi qu’un hall menant vers les extérieurs (cour couverte, remise et jardin).
Au premier étage : deux chambres de 16 m² chacune, dont une passante.
Au deuxième étage : un grenier aménageable de 33 m², offrant un beau potentiel supplémentaire.

Le bien dispose également d’une cave saine et d’un garage équipé d’une porte électrique sectionnelle.

Équipements : chauffage central au mazout (brûleur de 1997), citerne apparente en cave, électricité à remettre en conformité, toiture en bon état, châssis en bois double vitrage.

Atout majeur : le vaste terrain à bâtir constitue une véritable valeur ajoutée, offrant de nombreuses possibilités (construction complémentaire, extension, etc.).

PEB G – n°20250312020640.

Une occasion unique dans un cadre recherché, à visiter sans tarder ! (Description révisée par l'IA)
No MLS BE550477

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Grenier (1)

Construction

Mitoyenneté
4 façades
Nombre de façades
4

Confort et prestations

État
A rénover
Exposition principale
Ouest
À proximité
Transports
Environnement
Résidentiel
Énergie chauffage
Mazout
Menuiserie
Bois
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Nue

Surfaces et annexes

Surface terrain
1115 m²
Surface jardin
960 m²
Surface terrasse
15 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
199 000 €
Revenu cadastral non indexé
441 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Consommation d'énergie primaire
883 kWh/m²
Classe énergétique
G
Numéro du rapport PEB
20250312020640
Émission CO₂
218 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire
98501 kWh/m²

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