Huis te koop
Rue de Bouny, 97, 4624, Fléron, Belgique
Vanaf
€ 199.000
Vanaf
€ 199.000
Huis te koop
Rue de Bouny, 97, 4624, Fléron, Belgique
Eigendomdetails
3 kamers
93 m² oppervlakte
2 slaapkamers
1 badkamer
+ 1 doucheruimte + 1 toilet
1115 m²
grond
1 parkeerplaats
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Ontdek deze zeldzame kans, ideaal gelegen in Romsee: een vastgoedcomplex met een groot bouwperceel en een volledig te renoveren open bebouwing, alles samen één kadastraal perceel vormend. Een pand met tal van inrichtingsmogelijkheden, perfect voor een gezinsproject of een investering !
De woning is als volgt ingedeeld:
Op het gelijkvloers: een woonkamer, een eetkamer, een apart toilet, een badkamer, een keuken en een hal die toegang geeft tot de buitenruimtes (overdekte koer, berging en tuin).
Op de eerste verdieping: twee slaapkamers van elk 16 m², waarvan één doorgangskamer.
Op de tweede verdieping: een inrichtbare zolder van 33 m², met veel extra potentieel.
Het pand beschikt tevens over een droge kelder en een garage met een automatische sectionale poort.
Voorzieningen: centrale verwarming op mazout (brander uit 1997), zichtbare tank in de kelder, elektriciteit aan te passen naar conformiteit, dak in goede staat, houten ramen met dubbele beglazing.
Belangrijk pluspunt: het ruime bouwterrein vormt een echte meerwaarde en biedt tal van mogelijkheden (aanvullende bebouwing, uitbreiding, enz.).
EPB G – nr. 20250312020640.
Een unieke kans in een gegeerde omgeving, snel te bezoeken!
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. BE550477
Kenmerken in het kort
Terras (1)
Zolder (1)
Constructie
Aangrenzend
Open bebouwing
Aantal gevels
4
Comfort en voorzieningen
Staat
Voor renovatie
Hoofdblootstelling
West
In de buurt
Vervoer
Omgeving
Residentieel
Verwarmingsenergie
Stookolie
Timmerwerk
Hout
Beglazing
Dubbele
Keuken
Half ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
1115 m²
Tuinoppervlakte
960 m²
Terrasoppervlakte
15 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 199.000
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 441/jaar
Energieprestatiediagnoses
Primair energieverbruik
G
Referentienummer van het EPC-rapport
20250312020640
CO₂-uitstoot
218 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik
98501 kWh/m²