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Adresse sur demande, 06510, Gattieres (Quartier Des Bassins), France

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Maison à vendre - 06510, Gattieres (Quartier Des Bassins), France, Gjw8ee - Melsia
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Note personnelle

Détails de la propriété

6 pièces
300 m² de surface
5 chambres
5 salles de bains
300 m²
de terrain
5 parkings
extérieur (5)
Vendu libre
disponibilité
Prix
1 199 000 €
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Note personnelle

Description

Demeure de caractère avec vue dégagée, piscine et appartement indépendant Découvrez cette maison familiale de 285 m² édifiée sur 1500 m² de terrain, offrant un cadre de vie rare sur les hauteurs, entre vue dégagée, calme absolu et art de recevoir. Construite en 1985, parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un grand standing et d'un excellent état général. La maison principale se compose de 8 pièces, dont 7 chambres, chacune avec salle de bain (6 au total) et WC, permettant à chaque occupant de profiter d'un véritable espace privé. La cuisine américaine aménagée, le séjour convivial avec cheminée, la climatisation réversible complétée par un chauffage électrique et l'exposition Est-Sud créent une ambiance chaleureuse et confortable en toutes saisons. À l'extérieur, vous profitez d'une magnifique piscine entourée de terrasses, d'un jardin soigné avec cuisine d'été, d'espaces de détente et de réception, le tout sans vis-à-vis, sans mitoyenneté, avec stationnement et parking sur la propriété. La vue est dégagée sur le village et les collines, dans un environnement calme, idéal pour se ressourcer. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant de type 3 pièces, séparé de la maison, parfait pour accueillir famille, amis, adolescents en quête d'autonomie ou pour développer une activité de location saisonnière (gîte, chambres d'hôtes, location courte durée). Cette demeure s'adresse particulièrement à des personnes aimant recevoir, organiser des repas, profiter des extérieurs et offrir à leurs invités un confort digne d'une maison d'hôtes, tout en préservant l'intimité de chacun grâce aux chambres avec salle de bain et WC. C'est aussi une opportunité idéale pour un projet familial ou semi-professionnel (résidence principale + revenus locatifs). Les futurs acquéreurs vont aimer la vue et le calme, la superficie globale de la maison, l'exposition, le nombre de chambres avec salle de bain, le très bon état de la maison et le double vitrage, la piscine, le jardin et sa cuisine d'été, ainsi que l'appartement indépendant. Une propriété rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent espace, confort, convivialité et potentiel de location saisonnière. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6593670
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Au calme Alarme Climatisation Piscine privative

Construction

Année de construction
1985

Confort et prestations

Exposition principale
Sud-Est
Énergie chauffage
Gaz
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrain
300 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
1 199 000 €
Taxes foncières
3 500 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
1 juillet 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
157 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
20 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 2 830 € et 3 890 € /an

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Cédrick DUJET
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