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Maison à vendre

Rue des Meuniers, 9, 4041, Herstal, Belgique

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Note personnelle

Détails de la propriété

4 pièces
160 m² de surface
3 chambres
1 salle de bains
311 m²
de terrain
1 parking
Prix
359 000 €
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Note personnelle

Description

Charmante maison construite en 2002, offrant une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall avec w-c individuel et lave-mains, menant vers un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et harmonieux. Le rez-de-chaussée se complète par une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un grand garage actuellement aménagé avec un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, la terrasse est sublimée par une pergola qui la transforme en véritable pièce de vie chauffée et climatisée, idéale pour profiter des beaux jours, que ce soit en coin repas ou en salon d’été lumineux. Vous pouvez également profiter d'un jardin en extérieur. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une baignoire et d’une douche carrelée. Ce bien offre tout le confort moderne avec : une électricité conforme, du double vitrage sur châssis pvc avec volets motorisés et manuels, un chauffage central au gaz via une chaudière à condensation Vaillant, un poêle à pellets, un système d'alarme, une citerne à eau de pluie (5000 litres), un adoucisseur d'eau, ainsi que 21 panneaux photovoltaïques, faisant de cette maison une opportunité alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie à découvrir sans tarder. Réserve de jouissance de 3 mois au profit des propriétaires (950 euros d'indemnité mensuelle). Indice PEB : C ! Faire offre à partir de 359 000 euros (Infos non-contractuelles). (Description révisée par l'IA)
No MLS BE551035

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Alarme

Construction

Année de construction
2002
Mitoyenneté
2 façades
Nombre de façades
2

Confort et prestations

État
Bon état
À proximité
Commerces, Écoles
Environnement
Résidentiel
Énergie chauffage
Gaz
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrain
311 m²
Surface jardin
90 m²
Surface terrasse
25 m²
Surface salon
36,73 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
359 000 €
Revenu cadastral non indexé
1 294 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Consommation d'énergie primaire
208 kWh/m²
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260430022088
Émission CO₂
35 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire
32826 kWh/m²

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