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Maison à vendre - 06650, Le-Rouret, France, 5DjadY - Melsia
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Note personnelle

Détails de la propriété

9 pièces
187 m² de surface
6 chambres
1 salle de bains
+ 4 salles d'eau
2300 m²
de terrain
1 parking
Vendu libre
disponibilité
Prix
1 100 000 €
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Note personnelle

Description

Exclusivité :
Vue exceptionnelle et imprenable sur la mer et les collines au calme absolu. Construite en 1960 et agrandie dans les années 80 cette maison provençale offre une superficie de 187 m² et propose un triple séjour de 67 m² : salon de charme avec grande cheminée , séjour sur terrasse couverte et vue sur la campagne et la mer, salle à manger. Cuisine équipée dînatoire, une buanderie, ainsi que 4 chambres, une salle de bain et 2 salles de douche. En rez-de-jardin : une petite chambre indépendante avec salle de douche.
Annexe pour l'été : un deux pièces avec salle de douche, aménagé dans un ancien garage
Jouissance d'un jardin de 2 300 m² orné d'une belle piscine de 10 m x 5 m, un pool house avec barbecue et four à pizza.
Des travaux sont à prévoir. Un bien d'exception dans un emplacement de choix !
L'immobilier à 06650 Le Rouret offre de nombreux points forts pour ceux qui souhaitent y acheter une maison. Premier atout, l'emplacement : cette petite commune se trouve dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur, réputée pour son climat méditerranéen, ses paysages pittoresques et son environnement naturel préservé qui offre un cadre de vie ressourçant. Le Rouret propose un marché immobilier attrayant avec une variété de maisons charmantes, allant des villas provençales traditionnelles aux propriétés modernes luxueuses. De plus, sa proximité avec des villes majeures comme Nice et Cannes favorise la connexion à des opportunités d'emploi, mais également à de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Enfin, malgré son essence résidentielle, Le Rouret n'est pas dépourvu de commodités essentielles telles que les écoles, les boutiques et les restaurants.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR442737
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Alarme Cheminée Piscine privative

Confort et prestations

Exposition principale
Sud
Vue
Mer
Énergie chauffage
Mazout
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrain
2300 m²
Surface salon
67 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
1 100 000 €
Taxes foncières
2 566 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
17 juillet 2023
Lettre du DPE
E
Consommation d'énergie primaire
319 kWh/m²
Lettre du GES
E
Émission CO₂
61 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 4 241 € et 5 737 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété

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