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Maison à vendre

Rue de Cracovie, 95, 4030, Liège, Belgique

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499 000 €
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Maison à vendre - Rue de Cracovie, 95, 4030, Liège, Belgique, 5R6roP - Melsia
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Note personnelle

1 janvier 0001

Détails de la propriété

4 pièces
310 m² de surface
3 chambres
2 salles d'eau
170 m²
de terrain

Prix

499 000 €

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1 janvier 0001

Description

Conçue par l'architecte Paul Polis, cette maison à l'architecture atypique constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant également exercer une profession libérale. Située sur les hauteurs de Grivegnée, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (gare d'Angleur et bus), des principaux axes routiers, à seulement cinq minutes de Belle-Île et à deux minutes à pied du parc de Péville. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant, d'une part, un espace professionnel avec entrée indépendante, salle d'attente, bureau, WC séparé et espace de rangement/archives, et d'autre part, une agréable pièce de vie ouverte sur une spacieuse cour intérieure. Le premier étage comprend une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un lumineux séjour composé d'un salon et d'une salle à manger donnant accès à une grande terrasse, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage accueille trois grandes chambres, une salle de bains avec dressing et une salle de douche. La maison est équipée de double vitrage sur châssis PVC, d'un chauffage central au gaz, d'un poêle à pellets au rez-de-chaussée, d'une installation électrique conforme, d'une toiture récente, d'un système d'alarme et bénéficie d'un PEB D. Une maison originale et fonctionnelle, idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. (Description révisée par l'IA)

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Alarme

Construction

Mitoyenneté
2 façades
Nombre de façades
2

Confort et prestations

État
Très bon état
À proximité
Commerces, Écoles
Énergie chauffage
Gaz
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Super équipée

Surfaces et annexes

Surface terrain
170 m²
Surface salon
46,64 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
499 000 €

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Consommation d'énergie primaire
326 kWh/m²
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20220812010330
Émission CO₂
27112 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire
Non communiqué

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