🌴 L’Oasis Secrète du Mont Boron : Le Charme Niçois à l’état Pur Vivre à la fois au cœur de Nice et dans un jardin d’Éden ? C’est la promesse rare de cette demeure d’exception. Oubliez le tumulte urbain et laissez-vous séduire par cette maison individuelle en pierre de taille, véritable joyau d'architecture locale niché dans un écrin de verdure, à deux pas du port, des commerces et de la célèbre plage. ✨ Un Jardin aux Airs de Toscane Dès le portail franchi, la magie opère. Vous circulez entre les citronniers et les oliviers séculaires qui embaument l'air. • Détente absolue : une piscine chauffée avec nage à contre-courant pour vos longueurs matinales. • Art de vivre : une immense terrasse équipée d'une pergola bioclimatique sur mesure, idéale pour des déjeuners à l’ombre ou des soirées étoilées. • Praticité : un carport élégant protégeant deux véhicules. 🏠 L’Intérieur : Volumes, Lumière et Authenticité Le charme de la pierre rencontre le confort moderne sur deux niveaux : • Le rez-de-chaussée : une entrée majestueuse ouvre sur une pièce de vie (séjour/salle à manger) de plus de 50 m². La cuisine indépendante, véritable piano de chef, est entièrement équipée avec son réfrigérateur américain. Vous y trouverez également une vaste suite de plain-pied avec de nombreux placards intégrés et salle de bains avec toilettes. • L’étage : un espace mansardé plein de caractère. Actuellement composé de deux grandes chambres communicantes et d'une salle d'eau, il offre un potentiel d'aménagement unique. Le plus ? Un mignon petit balcon niché dans la pierre, parfait pour rejouer la scène de Roméo et Juliette sous le ciel azuréen. • Le sous-sol : de grandes caves saines pour vos meilleurs crus ou du stockage optimisé. ⚙️ Prestations de Haute Volée Pas de compromis sur la modernité : la maison est équipée d’une pompe à chaleur dernière génération et d’un ballon thermodynamique. Une isolation naturelle par la pierre de taille alliée à une technologie de pointe pour une gestion énergétique exemplaire. Un emplacement stratégique, un calme olympien en plein centre-ville et un cachet historique. Un produit "coup de cœur" qui ne restera pas longtemps sur le marché. (Description révisée par l'IA)