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Maison à vendre

Adresse sur demande, 06270, Villeneuve-Loubet (Village), France

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Maison de village à vendre - 06270, Villeneuve-Loubet (Village), France, XY8Q33 - Melsia
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Détails de la propriété

4 pièces
80 m² de surface
3 chambres
1 salle de bains
+ 2 wc
Vendu libre
disponibilité
Maison de village
sous-type de propriété
Prix
299 000 €
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Note personnelle

Description

Au cœur du village historique de Villeneuve-Loubet – Une maison de caractère au charme authentique Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le cachet exceptionnel de cette maison de village, attenante à l'emblématique porte fortifiée du village médiéval, véritable témoin de l'histoire de Villeneuve-Loubet. Entièrement entretenue avec soin et en parfait état, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse où les matériaux anciens sont sublimés : poutres apparentes, murs en pierre, voûtes et prestations pleines d'authenticité. La maison se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC. Les deux niveaux supérieurs proposent chacun une grande chambre avec une spacieuse mezzanine ainsi qu'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres familiales, espace bureau ou chambres d'amis. En complément, une cave sur deux niveaux d'environ 12 m², équipée de l'eau et de l'électricité, pourra facilement être transformée en dépendance d'appoint, atelier ou espace de stockage. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et commodités du village. Un véritable atout rare : l'accès à la maison est autorisé aux véhicules, vous permettant de déposer facilement vos courses ou vos bagages directement devant la porte. Le stationnement est ensuite aisé grâce aux nombreux parkings situés à proximité. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux des villages provençaux, à la recherche d'un bien unique alliant authenticité, confort et praticité. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6593647
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Au calme Cave (1)

Construction

Année de construction
2025
Toiture
Tuiles

Confort et prestations

Standing
Standard
État
Très bon état
Exposition principale
Sud
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Énergie chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Volet
Persiennes
Assainissement
Égout
Cuisine
Equipée

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
299 000 €

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
23 avril 2014
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
204 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
15 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 897 € et 1 040 € /an (année de référence 2013)

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