Maison à vendre
Place Ferrer, 16, 4420, Saint-Nicolas, Belgique
175 000 €
175 000 €
Maison à vendre
Place Ferrer, 16, 4420, Saint-Nicolas, Belgique
Détails de la propriété
4 pièces
117 m² de surface
3 chambres
1 salle de bains
+ 1 wc
75 m²
de terrain
Description
Sogefim vous présente à la vente cette maison située à Tilleur, développant environ 117 m² habitables (±133 m² au total), avec cour à l’arrière.
Le rez-de-chaussée propose un agencement fonctionnel comprenant salon, salle à manger, cuisine avec accès extérieur, salle de bains, WC et buanderie.
À l’étage, vous trouverez actuellement deux chambres confortables, tandis que le niveau supérieur accueille un grenier de ±33 m² aménageable, offrant la possibilité de créer une troisième voire une quatrième chambre, ou un espace complémentaire selon vos besoins.
La maison bénéficie d’un bon état général avec plusieurs interventions déjà réalisées (toiture rénovée, chaudière récente), ce qui permet d’envisager une occupation relativement rapide sans devoir engager de gros travaux structurels.
Atouts principaux :
– 2 chambres existantes
– Possibilité 3 voire 4 chambres
– Grenier aménageable avec belle hauteur
– Bonne base technique
– Pas de gros travaux à prévoir
– Cour à l’arrière
Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur occupant qu’à un investisseur, recherchant un bien évolutif avec un potentiel d’optimisation.
Dossier complet et visites sur rendez-vous. (Description révisée par l'IA)
Le rez-de-chaussée propose un agencement fonctionnel comprenant salon, salle à manger, cuisine avec accès extérieur, salle de bains, WC et buanderie.
À l’étage, vous trouverez actuellement deux chambres confortables, tandis que le niveau supérieur accueille un grenier de ±33 m² aménageable, offrant la possibilité de créer une troisième voire une quatrième chambre, ou un espace complémentaire selon vos besoins.
La maison bénéficie d’un bon état général avec plusieurs interventions déjà réalisées (toiture rénovée, chaudière récente), ce qui permet d’envisager une occupation relativement rapide sans devoir engager de gros travaux structurels.
Atouts principaux :
– 2 chambres existantes
– Possibilité 3 voire 4 chambres
– Grenier aménageable avec belle hauteur
– Bonne base technique
– Pas de gros travaux à prévoir
– Cour à l’arrière
Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur occupant qu’à un investisseur, recherchant un bien évolutif avec un potentiel d’optimisation.
Dossier complet et visites sur rendez-vous. (Description révisée par l'IA)
No MLS BE551489
Caractéristiques en bref
Terrasse (1)
Cave (1)
Grenier (1)
Construction
Mitoyenneté
2 façades
Nombre de façades
2
Confort et prestations
État
Bon état
Exposition principale
Sud-Est
À proximité
Transports
Environnement
Résidentiel
Énergie chauffage
Gaz
Menuiserie
Bois
Vitrage
Double vitrage
Surfaces et annexes
Surface terrain
75 m²
Surface terrasse
10 m²
Surface salon
29 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
175 000 €
Revenu cadastral non indexé
364 €/année
Diagnostics énergétiques
Consommation d'énergie primaire
363 kWh/m²
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260528005274
Émission CO₂
66 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire
46763 kWh/m²