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Maison à vendre

Rue de Fallais, 28, 4530, Villers-Le-Bouillet, Belgique

950 000 € ou
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Note personnelle

Détails de la propriété

8 pièces
542 m² de surface
7 chambres
2 salles de bains
3684 m²
de terrain
Vendu libre
disponibilité
Prix
950 000 €
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Description

Au cœur du village prisé de Vieux-Waleffe, idéalement situé entre Liège et Namur et à seulement 45 minutes de l’aéroport de Zaventem, se dévoile une ancienne métairie du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec un niveau d’exigence rare. Cette demeure de caractère révèle un univers raffiné, où la noblesse des matériaux, la précision des finitions et une mise en œuvre irréprochable dialoguent avec un aménagement contemporain inspiré des plus belles pages de magazines de décoration, tout en préservant l’âme et l’authenticité du lieu. Implantée sur près de 37 ares à l’abri de tout regard, la propriété s’ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d’entrée élégant avec WC design signé STARCK, une cuisine contemporaine entièrement équipée sublimée par un foyer K7 à bois, une salle à manger et un vaste salon de réception de 59,3 m², baigné de lumière et doté de son âtre. Ces espaces de vie prolongent naturellement vers une superbe terrasse en pierres, partiellement couverte et agrémentée d’une banquette intégrée, surplombant un jardin arboré, intime et parfaitement aménagé. Le hall dessert également une buanderie sur mesure avec rangements intégrés ainsi qu’un double garage sécurisé, complété à l’étage par un espace bureau. Le premier étage propose un séjour, un salon TV avec foyer central, un grand bureau, un hall avec placards, une chambre et une suite parentale d’exception, dotée d’une salle de bains en marbre digne des plus grands hôtels. Le second étage accueille un hall de nuit, deux chambres, une salle de douche, ainsi qu’une troisième chambre spacieuse de 17 m², donnant accès à un espace supplémentaire de 68 m², à aménager selon vos envies. PEB : C, de panneaux solaires, d’une isolation de toiture performante et d’une borne de recharge électrique. Un bien rare, conjuguant luxe discret, confort moderne et quiétude absolue. Libre au octobre 2026! Faire offre à partir de 950.000€ . Données non contractuelles. (Description révisée par l'IA)
No MLS BE549209

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Alarme Cheminée

Construction

Mitoyenneté
4 façades
Nombre de façades
4

Confort et prestations

État
Très bon état
Énergie chauffage
Mazout
Menuiserie
Bois
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrain
3684 m²
Surface jardin
3200 m²
Surface salon
59,35 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
950 000 €

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Consommation d'énergie primaire
187 kWh/m²
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251128033062
Émission CO₂
46 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire
101241 kWh/m²

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