Situé dans un lotissement de seulement 3 lots, faibles charges , au fond d'une impasse. Avec une surface constructible totale de 286 m² et une emprise au sol de 143m², ce terrain viabilisé est raccordé à l'eau, à l'électricité et aux télécoms, et est prêt à accueillir votre projet de vie. Vous pourrez y construire une maison lumineuse et spacieuse, avec un jardin verdoyant où les enfants pourront courir et jouer en toute sécurité. Ce terrain est piscinable, offrant ainsi un cadre idyllique pour des moments de détente et de convivialité. L'assainissement est déjà en place, ce qui vous permettra de vous concentrer sur l'essentiel : la réalisation de votre projet immobilier. Ce terrain est situé dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et agréable. Le réglement de copropriété est égal à l'ancien PLU permettant un COS de 20% et en R+1. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches et à un collège, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Pour vos courses du quotidien, une alimentation générale se trouve à 15 minutes à pied. Vous pourrez également profiter de plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, offrant une variété de choix culinaires. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. En cas d'urgence, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont accessibles à 15 minutes à pied, assurant un suivi médical de proximité. Ce terrain est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)