Su un asse strategico a soli 10 minuti dal Ring, questo laboratorio suddiviso su tre particelle catastali è proposto in vendita. Sviluppa una superficie al suolo di circa 1 m². Idealmente situato nelle immediate vicinanze dell’autostrada, il sito gode di un grande parcheggio auto e camion fronte strada su una zona asfaltata, oltre a una cabina ad alta tensione da 250 KVA. Il laboratorio è dotato di due porte sezionali (altezza ca. 4 m – larghezza ca. 5 m), un soppalco con uffici, un ampio open space, un’area magazzino/laboratorio e una cantina di circa 100 m² al piano seminterrato. L’altezza del soffitto raggiunge fino a 9 metri, offrendo un volume eccezionale per numerose attività. L’immobile si trova in una zona mista (PRAS), il che apre la porta a diversi scenari interessanti: utilizzo industriale o logistico, riconversione in grandi negozi specializzati o commercio all’ingrosso, sviluppo di un progetto immobiliare (promozione / residenze), soggetto alle necessarie autorizzazioni. Il sito comprende inoltre due parti da riabilitare completamente, rappresentando un importante potenziale di valorizzazione per un investitore o uno sviluppatore. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)