Il maggior numero di case in vendita
Domande frequenti
Scopri di più su Melsia. Le risposte alle vostre domande sono disponibili qui.
MLS è l'acronimo di "Multiple Listing Service". Si tratta di un database in cui tutti gli immobili in vendita e in affitto sono elencati dagli agenti immobiliari accreditati di MLS Europe. Questa piattaforma digitale consente acquirenti e venditori di contattare i professionisti del settore immobiliare.
No. Solo i mandati esclusivi sono autorizzati per la distribuzione all'interno della MLS. Le autorità MLS effettuano controlli regolari, i mandati non conformi vengono rimossi dal fascicolo e le agenzie incriminate vengono sanzionato, o addirittura licenziato.
Sì, questo è uno dei principali vantaggi del mandato esclusivo multi-broadcast® MLS: il tuo mandante sarà il tuo unico interlocutore per tutta la durata del mandato, garante della corretta distribuzione della tua proprietà e tuo unico rappresentante presso il di tutte le altre agenzie MLS. Quindi scegli il tuo agente in base ai tuoi criteri.
Sì. Le statistiche mostrano che le proprietà con un mandato MLS multi-distribuito esclusivo vengono vendute in media dal 20 al 25% più velocemente rispetto alle proprietà con un unico mandato.
No. L'utente si impegna nei confronti del proprio agente solo per la durata della clausola di esclusività prevista dal contratto. Se non sei soddisfatto del lavoro svolto dal tuo rappresentante alla fine del mandato, puoi scegliere di affidarti un altro mandato esclusivo multi-distribuito a un'altra agenzia MLS.
No. La possibilità di autorizzare la distribuzione del tuo immobile sui mezzi di comunicazione di tutte le altre agenzie è uno dei vantaggi della MLS. Tuttavia, questo non è un obbligo. secondo il tuo desiderio, assicurati che il tuo l'agente ha autorizzato o meno questa trasmissione.
No. L'importo delle commissioni di transazione è ripartito tra l'agenzia che detiene il mandato e quella che ha portato l'acquirente. Ogni agenzia rappresenta quindi ciascuna delle due parti nelle trattative. Le condizioni per la condivisione le tariffe sono previste dalle regole MLS.
Sì. Grazie alla MLS, puoi scegliere di utilizzare un'unica agenzia di fiducia per organizzare le visite agli immobili da tutte le altre agenzie. A tal fine, vi invitiamo a firmare all'inizio del vostro Cerca un mandato di ricerca con la tua agenzia preferita.
Sì. Ogni agenzia agente all'interno della MLS ha l'obbligo di proporre al preponente tutte le offerte di acquisto ricevute dai propri colleghi. In caso di offerte contemporanee, il mandante avrà a disposizione tutte le offerte per poter scegliere, con il consiglio del tuo rappresentante, quello che gli sembra il migliore. L'agenzia o le agenzie che hanno ottenuto le varie offerte dai loro clienti possono richiedere di essere presenti durante la presentazione delle offerte.