Propone in affitto questo splendido appartamento arredato al piano terra situato a Soumagne. Con una superficie di 94 m² secondo il certificato PEB, questo appartamento colpisce subito per i suoi ambienti generosi, il livello di dotazioni particolarmente completo e il comfort di vita raro sul mercato degli affitti. La zona giorno rappresenta il vero cuore dell’abitazione. Si sviluppa attorno a una magnifica cucina attrezzata con isola centrale, che offre uno spazio apprezzabile per la preparazione, il contenimento e la convivialità nella vita quotidiana. Il tutto si apre naturalmente su un ampio soggiorno luminoso che gode di accesso diretto al giardino comune. L’appartamento dispone anche di una vera suite padronale, composta da una grande camera da letto con armadi a muro e una zona bagno privata comprensiva di vasca, doccia all’italiana e mobile lavabo. Un livello di comfort raramente riscontrato in un appartamento con una camera. Uno dei principali punti di forza dell’immobile risiede nella sua funzionalità: numerosi armadi a muro, spazi di contenimento ottimizzati e fluida circolazione tra i diversi ambienti. Il proprietario mette a disposizione del futuro inquilino gran parte dell’arredamento e delle stoviglie, consentendo un’installazione rapida e confortevole. All’esterno, gli occupanti godono di un piacevole giardino comune di circa 150 m², direttamente accessibile dal soggiorno, che offre un ambiente verde particolarmente gradevole. Informazioni energetiche: - PEB C – Espec: 212 kWh/m².anno – E totale: 20.008 kWh/anno – n°20231120016243; - Riscaldamento a pavimento tramite caldaia a gas individuale; - Produzione di acqua calda tramite caldaia a gas; - Aria condizionata tramite pompa di calore a parete reversibile (caldo/freddo); - Infissi in alluminio a doppio vetro. Condizioni di locazione: - Canone mensile: 895,00 €; - Spese mensili: 100,00 € comprensive delle parti comuni; - Superficie utile secondo PEB: 94 m²; - Deposito cauzionale: 2 mesi, cioè 1.790,00 €; - Stato d’ingresso redatto da perito: 230,00 € IVA inclusa; - Contratto di un anno rinnovabile; - Libero da subito. Informazioni fornite a titolo indicativo e non contrattuale. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)