OCCASIONE! VICINO AL MARE - APPARTAMENTO BILOCALE IN RESIDENZA DI PRESTIGIO CON PISCINA Proponiamo questo bilocale esposto a sud di 52,25 m², venduto completamente arredato. Comprende un ingresso, un soggiorno di 22 m², una camera da letto di 13 m² e una cucina semi-aperta attrezzata. Include anche un bagno e un WC. C'è anche una bella terrazza. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata nel soggiorno. All'appartamento è associata una cantina. È dotato di tapparelle elettriche e fibra ottica. Per il massimo comfort, potrete usufruire liberamente della piscina. Una terrazza (10,88 m²) aggiunge uno spazio supplementare molto apprezzabile. Si trova al terzo piano di un edificio degli anni '90 di sette piani con seminterrato e ascensore. È in buono stato generale. Tutto è già organizzato per il vostro veicolo: tra i posti auto disponibili nell'edificio, c'è un garage riservato a questo appartamento vicino al mare. L'appartamento si trova a meno di 36 km da Monaco. Le scuole sono a cinque minuti. Una fermata dell'autobus è a un minuto dalla proprietà. C'è l'accesso all'autostrada A8 a 4 km. Nelle vicinanze ci sono ristoranti, panetterie, negozi, un supermercato, minimarket e macellerie-salumerie. La classe energetica è D con un consumo energetico di 182 kWh/m²/anno. La classe climatica è A, a indicare un livello minimo di emissioni di gas serra (circa 5 kg CO2/m²/anno). La stima delle spese energetiche annuali per un uso standard è tra 770 e 1.110 euro nel 2025. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l'immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ideale come investimento locativo o prima casa. Condominio: 39 unità. Spese: 2.120 euro/anno. Commissioni a carico del venditore. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)