Appartamento sotto compromesso
93, Boulevard Edouard Herriot, 06200, Nice (Magnan), France
690.000 €
690.000 €
Appartamento sotto compromesso
93, Boulevard Edouard Herriot, 06200, Nice (Magnan), France
Dettagli della proprietà
4 stanze
108 m² di superficie
2 camere da letto
1 bagno
+ 1 bagno di servizio + 1 wc
1 posto auto
garage noleggio (1)
Venduto – Libero
disponibilità
Descrizione
Splendido appartamento di 3/4 locali di 108 m², traversante e in eccellenti condizioni, situato in una residenza di prestigio con parco alberato, a soli 10 minuti a piedi dal mare, dalla Promenade des Anglais e dal tram, con una magnifica vista sul giardino condominiale e sul mare.
Facilmente configurabile in 4 locali, come nella disposizione originale, si trova vicino ai mezzi pubblici e ai servizi.
Luminoso e funzionale, è così composto: ingresso, soggiorno di 35 m² che si apre su una bellissima terrazza di 15,36 m², soleggiata grazie all'esposizione sud-ovest, due camere da letto di cui una con balcone, cucina arredata e attrezzata, un bagno, una doccia, un WC separato e numerosi ripostigli.
Completamente ristrutturato, questo appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.
La residenza dispone anche di un grande parcheggio collettivo e sicuro.
Possibilità di subentrare al contratto di affitto di un garage interrato.
Una cantina completa la proprietà.
Ottime finiture: aria condizionata reversibile, camino a bioetanolo, pavimento in marmo, tapparelle elettriche centralizzate, porta blindata, vasca idromassaggio, domotica centralizzata, altezza soffitto di 2,90 m.
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR6587786
Proprietà condivisa MLS
Caratteristiche in sintesi
Balcone (1)
Terrazza (1)
Tranquillo
Ascensore
Cantina (1)
Caminetto
Costruzione
Piano
2º piano su 8
Comfort e servizi
Standing
Buon Standard
Condizione
Ottimo stato
Esposizione principale
Sud-Ovest
Tipo di vista
Vista libera
Vista
Mare
Nelle vicinanze
Scuole, Trasporti
Energia di riscaldamento
Gas
Vetratura
Doppi
Annessi e altre aree
Superficie terrazza
15,36 m²
Superficie balcone
3,15 m²
Superficie soggiorno
35,29 m²
Dettagli finanziari
Dettagli del prezzo (spese incluse)
690.000 €
Tasse sulla proprietà
2.691 €/anno
Spese condominiali
4.296 €/anno
Diagnosi energetiche
Lettera APE
C
Consumo di energia primaria
128 kWh/m²
Lettera GES
C
Emissione di CO₂
27 kg CO₂/m²
Edificio
Tipo di edificio
Edificio in comproprietà
Nome dell'edificio
TOUR SARRASINE
Epoca
1970
Numero di piani
8
Riscaldamento
Collettivo
Acqua calda
Collettivo
Attrezzature collettive
Ascensore
Custode
Citofono
Accesso sicuro
Parco
Giardino
Parcheggio collettivo