VILLA FAMILIARE RISTRUTTURATA CON PISCINA E TERRENO PIANEGGIANTE A pochi minuti da Nizza, in un ambiente residenziale, scoprite questa piacevole villa familiare situata su un magnifico lotto pianeggiante di 780 m², che offre un contesto di vita privilegiato, ottima esposizione al sole e grande facilità di accesso. All'arrivo, apprezzerete l'ampio spazio parcheggio per più veicoli nonché gli esterni perfettamente adatti alla vita familiare e ai momenti di convivialità. Il terreno, completamente accessibile, ospita una splendida piscina, un ampio prato ideale per i giochi dei bambini, pasti all'aperto o ricevimenti di famiglia, oltre a diversi alberi da frutto che aggiungono fascino e autenticità alla proprietà. La villa principale, accogliente e funzionale, è distribuita su due livelli: Al piano terra scoprite una piacevole zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo con stufa, che crea un'atmosfera calda in ogni stagione. Questo ambiente comunica in modo armonioso con una grande cucina attrezzata, pensata per amanti della convivialità. Questo livello comprende anche una camera da letto, un bagno con doccia e servizi, oltre a una cameretta che può servire anche da studio o stanza degli ospiti. Al piano superiore, due camere da letto confortevoli completano la zona notte. Un vero plus è rappresentato da un monolocale indipendente di circa 22 m², perfettamente arredato e dotato di una terrazza privata. Questa abitazione comprende: una cucina attrezzata con forno per pizza, un confortevole spazio notte e un bagno con doccia e servizi. Particolarmente ricercato, questo monolocale si affitta facilmente e rappresenta un'eccellente opportunità di reddito aggiuntivo. Sarà anche ideale per accogliere familiari, amici o adolescenti in cerca di indipendenza. Questa proprietà gode di una posizione privilegiata che unisce quartiere residenziale e vicinanza ai servizi: - Stazione ferroviaria nelle vicinanze - Linee autobus facilmente accessibili - Accesso rapido alle principali vie di comunicazione - Centri commerciali e grandi catene a pochi minuti - La città di Nizza e i suoi servizi sono rapidamente accessibili. Punti di forza Una proprietà rara nella zona, rispondente a molti dei criteri ricercati alle porte di Nizza. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore. MANDATO ESCLUSIVO (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)