Bella opportunità con ampi spazi e un grande giardino, situata in modo ideale in un quartiere tranquillo ma comunque vicino ai servizi. Questa casa da rinnovare conquisterà gli amanti degli spazi e dei progetti ad alto potenziale. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno di 38 mq con soffitto a volta in mattoni e travi in legno, che donano fascino e carattere. La cucina di 16 mq, da allestire secondo le proprie preferenze, dispone già di pareti intonacate e di una parte dell'impianto elettrico. Un bagno con doccia di 7 mq è in fase di completamento. Un locale tecnico di 4 mq ospita una caldaia a gas De Dietrich recente con impianto di riscaldamento nuovo e funzionante. Una seconda stanza di 10 mq, precedentemente bagno, offre diverse possibilità di disposizione. Al piano superiore, il disimpegno notte conduce a tre belle camere da letto di 17, 14 e 16 mq. La mansarda, già ristrutturata con isolamento e sottotetto, offre uno spazio aggiuntivo sfruttabile secondo le proprie esigenze. All'esterno, potrete godere di un piacevole giardino di 300 mq esposto a nord-ovest, ideale per momenti di relax. Ulteriori vantaggi: tetto recente di 3 anni con garanzia decennale, pannelli solari installati nel 2020, serramenti posteriori sostituiti, tapparelle meccaniche sulla facciata anteriore, allacciamento alla fognatura e impianto elettrico parzialmente rifatto. PEB: classe D Espec: 309 kWh/mq.anno E totale: 59.529 kWh/anno CO2: 57 kgCO2/mq.anno. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)