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105.000 €
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4 stanze
160 m² di superficie
3 camere da letto
2 bagni
+ 1 wc
390 m²
di terreno
Bella opportunità con ampi spazi e un grande giardino, situata in modo ideale in un quartiere tranquillo ma comunque vicino ai servizi. Questa casa da rinnovare conquisterà gli amanti degli spazi e dei progetti ad alto potenziale.
Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno di 38 mq con soffitto a volta in mattoni e travi in legno, che donano fascino e carattere. La cucina di 16 mq, da allestire secondo le proprie preferenze, dispone già di pareti intonacate e di una parte dell'impianto elettrico. Un bagno con doccia di 7 mq è in fase di completamento. Un locale tecnico di 4 mq ospita una caldaia a gas De Dietrich recente con impianto di riscaldamento nuovo e funzionante. Una seconda stanza di 10 mq, precedentemente bagno, offre diverse possibilità di disposizione.
Al piano superiore, il disimpegno notte conduce a tre belle camere da letto di 17, 14 e 16 mq. La mansarda, già ristrutturata con isolamento e sottotetto, offre uno spazio aggiuntivo sfruttabile secondo le proprie esigenze.
All'esterno, potrete godere di un piacevole giardino di 300 mq esposto a nord-ovest, ideale per momenti di relax.
Ulteriori vantaggi: tetto recente di 3 anni con garanzia decennale, pannelli solari installati nel 2020, serramenti posteriori sostituiti, tapparelle meccaniche sulla facciata anteriore, allacciamento alla fognatura e impianto elettrico parzialmente rifatto.
PEB: classe D Espec: 309 kWh/mq.anno E totale: 59.529 kWh/anno CO2: 57 kgCO2/mq.anno.
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS BE550902
Cantina (1)
Giardino privato
Anno di costruzione
1875
Piano
1º piano
Adiacente
Libero su tre lati
Numero di facciate
3
Condizione
Da rinnovare
Esposizione principale
Nord-Ovest
Energia di riscaldamento
Gas
Falegnameria
PVC
Superficie del terreno
390 m²
Superficie giardino
309 m²
Superficie soggiorno
38 m²
Dettagli del prezzo (spese incluse)
105.000 €
Reddito catastale non indicizzato
267 €/anno
Consumo di energia primaria
D
Numero di riferimento del rapporto EPC
20160524027798
Emissione di CO₂
57 kg CO₂/m²
Consumo energetico totale teorico annuo
59529 kWh/m²
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