Questa gradevole villa di 134 m² abitabili è situata idealmente nel ricercato villaggio di Omal, nel comune di Geer. Offrendo ampi volumi e un ambiente di vita tranquillo, la proprietà si compone, al piano terra, di un ingresso con una elegante scala in marmo e ferro battuto, un luminoso soggiorno di 25 m², una cucina attrezzata di 10 m², una lavanderia e un WC separato. Al piano superiore, il disimpegno notte distribuisce tre belle camere da letto di 17 m², 14 m² e 12 m², oltre a un ampio bagno di 10 m² con vasca idromassaggio e doccia. L’immobile dispone anche di un garage per un’auto di 18 m², una cantina ideale per lo stoccaggio e una soffitta di 44 m² che offre un ampio spazio di deposito. All’esterno, potrete godere di uno splendido giardino di 1.300 m², una terrazza in pietra blu ideale per momenti conviviali e un capanno da giardino. Aspetti tecnici: infissi in PVC con doppi vetri e zanzariere (cucina e camera principale), riscaldamento centralizzato a gasolio (caldaia del 2001) con bollitore integrato, riscaldamento a pavimento al piano terra, cisterna d’acqua piovana da 24.000 litri con gruppo idroforo. PEB: C (Espec: 203 kWh/m².anno - E totale: 27.289 kWh/anno) N°20260421023131. Rendita catastale: 700 €. Offerte a partire da 380.000 €. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)