Mons (Jemappes) – Immobile a reddito completamente affittato su asse commerciale strategico Situato in Avenue Roi Albert a Mons, questo immobile a reddito rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente solida grazie alla piena occupazione e a rendimenti interessanti. L’edificio è composto da 2 negozi al piano terra e 5 appartamenti disposti ai piani superiori, tutti attualmente affittati. Questa configurazione consente di diversificare i ricavi tra locazioni residenziali e commerciali. La proprietà beneficia di un doppio accesso, con una facciata principale su Avenue Roi Albert—una strada molto trafficata—e un accesso posteriore tramite Rue Docteur Jacquerye, offrendo un vantaggio logistico e locativo. Gli affitti attuali generano 5.607 € al mese, corrispondenti a una redditività lorda del 9,63% e una redditività netta stimata all’8,27%, posizionando questo immobile tra i migliori investimenti del mercato immobiliare locale. Ripartizione attuale degli affitti: Appartamenti: - Monolocale: 563 € - Bilocale: 600 € - Bilocale: 640 € - Trilocale: 735 € - Bilocale: 574 € - Trilocale: 663 € Negozi: - Negozio di tatuaggi: 932 € - Alimentari: 900 € L’insieme garantisce così un reddito locativo stabile e diversificato, beneficiando di una posizione strategica vicino agli assi urbani e al tessuto commerciale locale. Informazioni catastali e fiscali: - RC abitazioni: 1.602 € – tassa immobiliare 2.240,76 € - RC negozi: 1.702 € – tassa immobiliare 2.380,34 € (a carico degli inquilini commerciali) Prezzo indicativo: a partire da 699.000 €. Questo immobile rappresenta un’opportunità ideale per un investitore che desidera garantire un rendimento elevato con un edificio già integralmente affittato e produttivo fin da subito. Annuncio non contrattuale e solo a scopo informativo. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)