Proprietà d’eccezione su oltre 1 ettaro a Roquebillière Roquebillière – Proprietà d’eccezione su oltre 1 ettaro con grande potenziale di reddito da locazione Situata nel cuore della valle della Vésubie, a pochi passi dalle terme di Berthemont-les-Bains e alle porte del Parco del Mercantour, scoprite questa rara proprietà di oltre 11.000 m² che offre assoluta tranquillità, natura e vista panoramica. Una proprietà composta da 4 edifici: 1: Abitazione principale di 71 m² Soggiorno luminoso con cucina americana arredata e attrezzata, camino a inserto, due camere da letto, di cui una con balcone, bagno con spogliatoio, ampia terrazza, servizi moderni, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, solarium. 2: Abitazione tipo casa vacanze arredata classificata 3 stelle di 75 m² Su tre livelli, con cucina completamente attrezzata, soggiorno, terrazza con cucina estiva e forno a legna per pizza, due camere da letto + una dipendenza indipendente, bagno e WC. Ideale per affitto stagionale. 3: Edificio di 45 m² non allestito, attualmente grezzo, con possibilità di ampliamento. 4: Piccolo fienile registrato (scuderia / animali / deposito). Esterni & terreno: Terreno boschivo di oltre 1 ettaro, recintato, canale di irrigazione che attraversa la proprietà, possibilità di accogliere animali (cavalli, capre…), 8 posti auto (possibile garage). Vantaggi finanziari: Reddito da locazione esistente (casa vacanze arredata), produzione fotovoltaica (~1600 euro/anno), spese contenute. Comfort & attrezzature: Riscaldamento a pavimento + radiatori, caminetti/inserto a legna, acqua calda solare + gas, depurazione tramite microstazione conforme. Posizione ideale: Negozi e servizi nelle vicinanze, terme, escursioni, sci (La Colmiane), ambiente naturale privilegiato. I vantaggi: Grande potenziale locativo/turistico, contesto eccezionale e silenzio assoluto, molteplici possibilità (residenza principale o secondaria, progetto di accoglienza, ecc.). Da scoprire rapidamente – Proprietà rara nella zona ! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)