Occasione da non perdere! Edificio per uffici di 212 m² situato nella splendida rue Jules Steinbach, nel cuore di Malmedy. Gli uffici sono attualmente affittati su 3 livelli: - Piano terra: 850 € - Primo piano: 350 € (+ spese per riscaldamento, elettricità e acqua) - Secondo piano: 300 € (+ spese per riscaldamento, elettricità e acqua) Composizione: ingresso comune, WC separato e accesso alla cantina al piano -1 con locale caldaia (serbatoio gasolio + caldaia). Due uffici, un'area accoglienza, uno spazio co-working con quattro postazioni e una sala riunioni. Due nuovi radiatori al piano terra. Al primo piano, sala di registrazione, sala tecnica e doppio ufficio. Al secondo piano, due spazi ufficio aperti, una cabina e un ufficio chiuso. Soffitta non isolata e non abitabile tramite scala retrattile. Un solo contatore per acqua ed elettricità per tutto l'edificio. Caldaia comune per tutto lo stabile (saranno installati i calorimetri). Infissi in PVC e legno con doppio vetro, impianto elettrico non conforme, nuovo contatore intelligente. Tetto da ristrutturare completamente (struttura, isolamento, copertura). Effettuate piccole riparazioni. Attualmente registrato come edificio per uffici presso l'urbanistica del comune di Malmedy. Possibile conversione in abitazione previo rilascio di permesso edilizio. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)