🏢 In vendita – Piano terra commerciale 77 m² – Vicino al centro di Spa Situato idealmente a pochi passi dal centro di Spa, questo piano terra commerciale di 77 m² rappresenta un’ottima opportunità di investimento o uso professionale. 📐 Composizione attuale: - 3 stanze attrezzate come studi medici - Ingresso separato con accesso diretto al piano terra - Servizi igienici e area accoglienza adatti ad attività professionali 💶 Reddito da locazione (subaffitto in corso): - 320 €/mese per mezza giornata 2 volte/settimana - 50 €/mese per 4 ore mensili - 540 €/mese per occupazione a tempo pieno ⚙️ Caratteristiche tecniche: - Riscaldamento a gas di città (radiatori) - Elettricità a norma - Infissi in PVC con doppi vetri sul retro (da prevedere quelli anteriori in futuro) - Collegato alla rete fognaria - Nessun isolamento - Nessun parcheggio né garage (parcheggio facile nelle vicinanze) 📍 Punti di forza: - Posizione pratica, vicino al centro e ai servizi - Nessun lavoro urgente da prevedere - Uso polivalente: studi, uffici, libero professionista o attività commerciale 👉 Un’ottima opportunità di investimento con reddito immediato e potenziale di adattamento secondo i tuoi progetti! (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)