Locale commerciale Locale commerciale affittato. Nuovo contratto di locazione commerciale dal 01/02/2026 che offre visibilità a lungo termine. Le spese correnti sono a carico dell'inquilino. Redditività lorda di circa il 6%. UN INVESTIMENTO SICURO E PERFORMANTE - Reddito immediato e duraturo Locale commerciale già affittato, pari a 17.400 euro di affitti annui, garantendo un flusso di cassa stabile sin dall'acquisizione. - Nuovo contratto di locazione = visibilità a lungo termine Un nuovo contratto di locazione commerciale dal 1 febbraio 2026 offre una maggiore sicurezza locativa, con un inquilino impegnato nel tempo. - Redditività interessante La redditività lorda si attesta intorno al 6%, un livello raro sul mercato per un asset commerciale sicuro. - Spese controllate, gestione semplificata Quasi tutte le spese sono a totale carico dell'inquilino (assicurazione, acqua, elettricità, tassa sui rifiuti), garantendo una redditività netta ottimizzata e una gestione senza complicazioni. - Prodotto raro, forte domanda I locali commerciali affittati con contratto recente sono poco disponibili e molto ricercati dagli investitori patrimoniali alla ricerca di sicurezza e rendimento. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)