Capannone di 100 m² in vendita a La Louvière, situato in prossimità immediata delle arterie autostradali E19, E42 e A501, che consentono di raggiungere Mons, Charleroi e Nivelles in meno di 15 minuti. Una posizione logistica solida e immediatamente operativa per qualsiasi attività artigianale, commerciale o di stoccaggio nella provincia dell'Hainaut. La Louvière gode di una posizione centrale nel corridoio dell'Hainaut, equidistante dai principali poli economici valloni, il che aumenta il valore strategico di questa posizione per un acquirente attivo nella regione. L'edificio offre 100 m² a terra secondo CadGIS, con una struttura interna generosa: 21 m di profondità per 5 m di larghezza. Questa configurazione lineare consente di parcheggiare fino a 5 veicoli al coperto in modo fluido e senza necessità di manovre complicate. Una soluzione ideale per la manutenzione di veicoli, una flotta aziendale, lo stoccaggio di materiali lunghi o ingombranti oppure per un'attività di trasporto che richieda un ricovero sicuro per i propri mezzi. L'acquisizione comprende una servitù di passaggio sul lotto vicino per una lunghezza di 12 m. Questo elemento è concreto e importante: garantisce un ingresso e uscita agevole dal sito anche per veicoli commerciali di dimensioni standard, senza dipendere da accordi verbali o tolleranze informali con il vicino. È una reale sicurezza giuridica per l'utilizzo dell'immobile. Il capannone è da ristrutturare, il che lascia all'acquirente piena libertà di personalizzazione a seconda dell'attività e delle esigenze tecniche. Non ci sono strutture preesistenti da demolire né configurazioni fisse da subire. Lo spazio è una tela bianca da adattare al proprio progetto: isolamento, elettrificazione, suddivisione o realizzazione di uffici annessi, tutto è possibile nel rispetto delle norme urbanistiche applicabili. Le destinazioni possibili sono numerose: deposito merci, magazzino logistico, officina artigianale o di produzione, spazio per manutenzione e riparazione di veicoli, garage privato multi-auto, deposito per attività di finitura o distribuzione locale. La superficie di 100 m² è sufficiente sia per una singola attività sia per una configurazione mista ufficio-laboratorio nello stesso luogo. Anche includendo un budget lavori adatto al vostro progetto, l'investimento complessivo rimane competitivo per acquistare uno spazio coperto, ben collegato e giuridicamente sicuro in questa zona di La Louvière. Superficie: 100 m² secondo CadGIS. Prezzo: F.O a ptd. 59.000 €. Pubblicità non contrattuale, offerta soggetta all'accettazione dei proprietari. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)