Imponente villa di costruzione tradizionale con una superficie abitabile di oltre 350 m² con sei camere da letto, palestra, studio, edificata su un terreno di 1.448 m². Villa situata idealmente in un quartiere residenziale ! Composizione: Ingresso con scala a vista, WC, guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con zona salotto dotata di camino a pellet e zona pranzo, bella cucina completamente attrezzata, studio, palestra, lavanderia/caldaia, bellissima estensione in rovere massello con travi a vista (giardino d'inverno). Primo piano: Atrio di distribuzione centrale, WC, quattro camere da letto di cui una suite padronale di 35 m² con bagno (vasca, doccia, doppio lavabo) e accesso a una terrazza da arredare, bagno con doccia all'italiana e lavabo singolo, grande vano di 34 m² attualmente adibito a lavanderia. Secondo piano: Atrio, due grandi camere da letto di cui una da terminare. All'esterno: Tutto il perimetro della proprietà è stato sistemato con un muretto di fronte + cancello motorizzato, l'abitazione gode di terrazze su gran parte del suo perimetro, il retro e i lati sono stati recintati e piantumati, la zona parcheggio è stata asfaltata con posti auto, carport per due auto, casetta da giardino e officina. Caratteristiche tecniche: Costruzione recente (2015), riscaldamento centralizzato a gas di città, produzione di acqua calda tramite caldaia, infissi in PVC modanati, impianto elettrico a norma fino al 2040, pannelli solari fotovoltaici, cisterna per l'acqua piovana, cemento tra i piani, sistema di allarme, videosorveglianza, addolcitore d'acqua, ... Aspetti energetici: PEB classe B NO.20260309015422 - Espec: 132 kWh/m².anno - Totale: 61.581 kWh/anno. CO2: 23 kgCO2/m².anno (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)