Questa affascinante villa di 134 m² abitabili è idealmente situata nel tranquillo villaggio di Omal, nel comune di Geer. L’abitazione, dai volumi confortevoli, è composta al piano terra da un ingresso con scala in marmo e ferro battuto, un luminoso soggiorno (zona pranzo/salotto) di 25 m², una cucina attrezzata di 10 m², una lavanderia e un WC separato. Al piano superiore, troverete un disimpegno notte di 5 m² che serve 3 belle camere da letto di 17 m², 14 m² e 12 m² e un bagno di 10 m² (doccia e vasca idromassaggio). La proprietà dispone anche di un garage singolo di 18 m², una comoda cantina per lo stoccaggio e una soffitta di 44 m² che offre spazio aggiuntivo. All’esterno si può godere di un piacevole giardino di 1.300 m², ideale per momenti di relax in famiglia o tra amici, oltre a una terrazza in pietra blu e a un ripostiglio da giardino. Aspetti tecnici: infissi in PVC con doppi vetri e zanzariere (in cucina e camera principale), riscaldamento centrale a gasolio (2001) con boiler, riscaldamento a pavimento al piano terra, cisterna acqua piovana da 24.000 litri con gruppo idroforo. PEB: C (Espec: 203 kWh/m².anno - E totale: 27.289 kWh/anno) N°20260421023131. Reddito catastale: 700 €. Proponi a partire da 400.000 €. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)