Questa affascinante casa si trova nella storica città di La Roche-en-Ardenne. Un vero gioiello che può fungere da pied-à-terre tranquillo nel cuore delle Ardenne. Sarete conquistati da questa proprietà pensata nei minimi dettagli, che offre una superficie abitabile di 76,7 m². Il piano terra presenta una cucina aperta sul soggiorno, dal design contemporaneo, ideale per accogliere amici e parenti in un'atmosfera conviviale. Il piano superiore svela un ampio soggiorno di 26 m², molto luminoso grazie alle grandi finestre, completato da scaffali integrati che ottimizzano lo spazio. La camera da letto, situata all'ultimo piano, offre un ambiente sereno con grandi armadi per una capienza ottimale. Il bagno, dotato di lucernario, dispone di vasca da bagno e box doccia separato. A livello tecnico: caldaia a gasolio Ferroli del 2020, elettricità bi-oraria a norma fino al 2033, infissi con doppio vetro in PVC del 2007, tetto in ardesia naturale isolato in perfette condizioni, collegamento alla rete fognaria, cantina e reddito catastale di €252. Se siete alla ricerca di una perla piena di fascino in un luogo incantato, non perdete questa opportunità! PEB n°: 20250617026941 - PEB: C - Espec: 242 kWh/m².anno - Etotale: 23.182 kWh/anno Vendita soggetta all'approvazione del proprietario. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)