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725.000 €
725.000 €
9 stanze
306 m² di superficie
8 camere da letto
4 bagni
+ 4 wc
864 m²
di terreno
5 posti auto
esterno (3)
Proprietà d'eccezione immersa in un quartiere residenziale di Léglise !
Offre un ambiente di vita eccezionale che unisce comfort e modernità. Costruita su un terreno di 864 m², questa spaziosa casa di 306 m² abitabili su 144 m² di seminterrato unisce perfettamente eleganza e funzionalità.
All'ingresso, un ampio atrio conduce verso un grande soggiorno e una sala da pranzo valorizzati da una stufa a legna Tulikivi centrale che crea convivialità. La cucina attrezzata, aperta, si integra armoniosamente allo spazio living. L'intero ambiente, di 61 m², offre ampi volumi e piacevole luminosità. Il piano terra con riscaldamento a pavimento comprende anche una camera/studio con bagno privato, WC indipendente, guardaroba e lavanderia.
Le zone giorno danno accesso a una splendida terrazza con pergola bioclimatica e jacuzzi, esposte a sud. Il tutto è circondato da un giardino ideale per godersi appieno le belle giornate.
Al piano superiore si trovano 5 ampie camere da letto, di cui una suite padronale con studio, cabina armadio e bagno privato con doccia. Troverai anche un WC separato, un secondo bagno con doccia e vasca e una ulteriore cabina armadio, pensate per rispondere alle esigenze di tutta la famiglia.
Il secondo piano ospita 2 camere aggiuntive, accompagnate da un'area studio e bagno con WC.
La proprietà dispone di un magnifico seminterrato, dotato di finestre che offrono grande luminosità naturale. È composto da 3 ambienti distinti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo secondo le proprie necessità: laboratorio, locale caldaia, palestra/cinema/sala giochi o altre idee. Comprende anche una cantina e una seconda lavanderia, garantendo ulteriore comfort e numerosi spazi di stoccaggio.
Dettagli tecnici: PEB: B! Caldaia a gasolio Buderus del 2007 con bollitore termodinamico, impianto elettrico a norma fino al 2034, infissi in PVC con doppi vetri, tetto in ardesia naturale isolato con 40 cm di lana di vetro, 6 pannelli fotovoltaici, cisterna per acqua piovana (10.000 L), tapparelle elettriche ovunque, doppio garage al piano terra e garage al seminterrato, parcheggio frontale, allarme e facciate a doppio muro + isolante !
Una proprietà rara, ben tenuta, che unisce fascino, spazio e potenzialità da scoprire subito !
PEB n.: 20230406009287 - PEB: B - Espec: 142 kWh/m².anno - Etotale: 70.340 kWh/anno
"Vendita soggetta all'accordo dei proprietari"
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS BE551386
Terrazza (1)
Tranquillo
Cantina (1)
Giardino privato
Anno di costruzione
2007
Adiacente
Individuale
Numero di facciate
4
Tetto
Tegole in ardesia
Condizione
Buono stato
Esposizione principale
Est
Nelle vicinanze
Scuole
Energia di riscaldamento
Gasolio da riscaldamento
Falegnameria
PVC
Vetratura
Doppi
Cucina
Attrezzata
Superficie del terreno
864 m²
Superficie soggiorno
19,56 m²
Dettagli del prezzo (spese incluse)
725.000 €
Reddito catastale non indicizzato
1.152 €/anno
Consumo di energia primaria
B
Numero di riferimento del rapporto EPC
20230406009287
Emissione di CO₂
37 kg CO₂/m²
Consumo energetico totale teorico annuo
70340 kWh/m²
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Calcolatore della rata mensile
725.000
Mensile
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Mensile
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- Gli importi ottenuti sopra sono solo a scopo illustrativo e non includono le tasse, se applicabili.