Proprietà d'eccezione immersa in un quartiere residenziale di Léglise ! Offre un ambiente di vita eccezionale che unisce comfort e modernità. Costruita su un terreno di 864 m², questa spaziosa casa di 306 m² abitabili su 144 m² di seminterrato unisce perfettamente eleganza e funzionalità. All'ingresso, un ampio atrio conduce verso un grande soggiorno e una sala da pranzo valorizzati da una stufa a legna Tulikivi centrale che crea convivialità. La cucina attrezzata, aperta, si integra armoniosamente allo spazio living. L'intero ambiente, di 61 m², offre ampi volumi e piacevole luminosità. Il piano terra con riscaldamento a pavimento comprende anche una camera/studio con bagno privato, WC indipendente, guardaroba e lavanderia. Le zone giorno danno accesso a una splendida terrazza con pergola bioclimatica e jacuzzi, esposte a sud. Il tutto è circondato da un giardino ideale per godersi appieno le belle giornate. Al piano superiore si trovano 5 ampie camere da letto, di cui una suite padronale con studio, cabina armadio e bagno privato con doccia. Troverai anche un WC separato, un secondo bagno con doccia e vasca e una ulteriore cabina armadio, pensate per rispondere alle esigenze di tutta la famiglia. Il secondo piano ospita 2 camere aggiuntive, accompagnate da un'area studio e bagno con WC. La proprietà dispone di un magnifico seminterrato, dotato di finestre che offrono grande luminosità naturale. È composto da 3 ambienti distinti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo secondo le proprie necessità: laboratorio, locale caldaia, palestra/cinema/sala giochi o altre idee. Comprende anche una cantina e una seconda lavanderia, garantendo ulteriore comfort e numerosi spazi di stoccaggio. Dettagli tecnici: PEB: B! Caldaia a gasolio Buderus del 2007 con bollitore termodinamico, impianto elettrico a norma fino al 2034, infissi in PVC con doppi vetri, tetto in ardesia naturale isolato con 40 cm di lana di vetro, 6 pannelli fotovoltaici, cisterna per acqua piovana (10.000 L), tapparelle elettriche ovunque, doppio garage al piano terra e garage al seminterrato, parcheggio frontale, allarme e facciate a doppio muro + isolante ! Una proprietà rara, ben tenuta, che unisce fascino, spazio e potenzialità da scoprire subito ! PEB n.: 20230406009287 - PEB: B - Espec: 142 kWh/m².anno - Etotale: 70.340 kWh/anno "Vendita soggetta all'accordo dei proprietari" (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)