Zona di parco residenziale: Estratto dalle prescrizioni urbanistiche del Piano Particolareggiato n. 48ter (Testo completo disponibile su semplice richiesta) 1. Destinazione Qualsiasi destinazione diversa da un'abitazione a corpo libero è vietata, salvo l'esercizio di una professione liberale, di architetto, avvocato, medico o revisore dei conti, da parte dell'abitante e a condizione che i locali destinati all'esercizio di tale attività non superino i 40 m² di pavimento per abitazione. 2. Insediamento L'insediamento è libero nella zona il cui perimetro è definito da: - un arretramento frontale rispetto all'allineamento minimo di 8 m; - un arretramento laterale minimo di 5 m dal confine di proprietà, con L = H (L: minimo 5 m - H: altezza sotto gronda rispetto al livello naturale del suolo, in corrispondenza del confine). In questa zona di insediamento, l'occupazione del suolo è limitata a: - fuori terra: 1/6 della superficie netta della particella (OS: 16,66%); - interrato: 1/5 della superficie netta della particella (OSS: 20%). 3. Sagoma L'altezza massima è di due (2) piani oltre il piano terra, ovvero tre (3) livelli o un'altezza massima di 10,50 m (3 x 3,50 m). Questa altezza si misura dal piede del muro di facciata posto nel punto più basso del terreno fino al bordo superiore della gronda e, sull'intero perimetro dell'edificio, tale altezza non può superare, in nessun punto, 10,50 m. Le parti dell'edificio che presentano sulla facciata una pendenza sull'orizzontale compresa tra 70° e 90° sono considerate nel calcolo dell'altezza (ad esempio: tetto Mansardato). Per i volumi piano terra + 2 piani (3 livelli), la pendenza del tetto è limitata a 25°. Per gli altri, la forma del tetto è libera, ma il volume e l'altezza del colmo sono limitati dalla sagoma massima sopra determinata. Per i tetti a terrazza non sarà ammessa alcuna sovrastruttura. 4. Aspetti e materiali Non vi sono restrizioni sull'uso dei materiali nella costruzione. Tuttavia, l'utilizzo dei materiali è subordinato al rispetto dell'armonia e dell'estetica degli edifici circostanti. I tetti saranno realizzati in materiali naturali o artificiali di tonalità simile al colore dominante delle coperture degli edifici vicini. Per una corretta sistemazione dei sottotetti sono ammesse abbaini, finestre inclinate e lucernari. Gli abbaini saranno ammessi fino a un massimo di 2 ogni 5 m di sviluppo della falda. Avranno una larghezza massima di 1,60 m e lo spazio tra gli abbaini, nonché dai limiti laterali della copertura, sarà di almeno 1 m. Sono ammesse anche terrazze purché perfettamente integrate nel volume della copertura e la larghezza della terrazza non superi i 2/3 della larghezza della falda, con una larghezza massima di 4 m per terrazza. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)