Appartement te koop
Adres op aanvraag, 06300, Nice (Le Port), France
€ 949.000
€ 949.000
Appartement te koop
Adres op aanvraag, 06300, Nice (Le Port), France
Eigendomdetails
5 kamers
106 m² oppervlakte
4 slaapkamers
2 doucheruimtes
+ 1 toilet
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
De Haven / 4-kamerappartement met zelfstandige studio / balkon
Prachtig appartement – Ideaal als investering of gezinswoning
Op 50 meter van de havenkade, gelegen op een gewilde en bevoorrechte locatie, onderscheidt dit uitzonderlijke appartement zich door zijn unieke indeling.
Het bestaat uit een ruim 4-kamerappartement en een zelfstandige studio, wat meerdere gebruiksmogelijkheden biedt: hoofdverblijf met verhuurruimte, belegging voor verhuur of samenvoeging tot één groot appartement.
Het 4-kamerappartement valt op door zijn royale ruimtes, natuurlijke lichtinval en verzorgde afwerking. Het omvat een grote woonkamer met uitgeruste keuken die uitkomt op het balkon, een wasruimte, een hoofdslaapkamer met inbouwkast en douche, twee slaapkamers, een extra douche en een apart toilet.
De volledig zelfstandige studio biedt een schitterend uitzicht op de boten. Ook is er veel natuurlijk licht en een functionele indeling, ideaal voor seizoens- of langdurige verhuur.
Alles verkeert in uitstekende staat, met hoogwaardige voorzieningen, en biedt een zeldzame woonervaring tussen comfort en elegantie.
Dichtbij voorzieningen, stranden en openbaar vervoer, is deze woning een zeldzame kans op de markt.
Onder voorbehoud van appartementseigendom, aantal kavels n.b., kosten ca. 135 euro/maand.
Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site van Géorisques.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6588136
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Balkon (1)
Airconditioning
Constructie
Verdieping
2e verdieping van de 4
Comfort en voorzieningen
Keuken
Volledig ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Balkonoppervlakte
3,7 m²
Woonkameroppervlakte
39,8 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 949.000
Onroerendezaakbelasting
€ 1.480/jaar
Vereniging van eigenaars kosten
€ 1.620/jaar
Energieprestatiediagnoses
Datum van het energiecertificaat
12 maart 2026
Energieletter
B
Primair energieverbruik
80 kWh/m²
GES-letter
A
CO₂-uitstoot
2 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 870 en € 1.190 /jaar
Gebouw
Type gebouw
Gebouw in mede-eigendom
Naam van het gebouw
Boulevard Stalingrad (40)
Aantal verdiepingen
4
Verwarming
Individueel
Warm water
Individueel
Collectieve voorzieningen
Fietsenstalling