Appartement te koop
1.195.000 €
Eigendomdetails
3 kamers
75 m² oppervlakte
2 slaapkamers
2 doucheruimtes
+ 1 toilet
1 parkeerplaats
garage uitgesloten (1)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Appartement
subtype eigendom
Beschrijving
NICE – Mont-Boron
Op een van de meest prestigieuze adressen in Nice, in de legendarische Résidence Haussmann, ontdekt u dit schitterende 3-kamerappartement op de voorlaatste verdieping, volledig gerenoveerd met hoogwaardige hedendaagse voorzieningen.
Dit iconische gebouw, voorheen het winterverblijf van baron Haussmann, valt op door zijn elegante architectuur, een prachtig onderhouden aangelegde tuin en een indrukwekkend zwembad van 25 meter. Het biedt een zeldzame, veilige woonomgeving in de zeer gegeerde wijk Mont-Boron.
Het appartement geniet van veel lichtinval en een harmonieuze indeling. De ruime, gezellige woonkamer sluit aan op een moderne volledig uitgeruste keuken. Het slaapgedeelte biedt twee comfortabele slaapkamers en twee badkamers met een strak design, ontworpen voor optimaal dagelijks comfort.
Het absolute pluspunt van dit pand: een spectaculair panoramisch uitzicht op zee, de Baie des Anges en de haven van Nice, met een uitzonderlijk panorama vanuit de belangrijkste vertrekken.
Een kelder vervolledigt het pand. Een grote afgesloten garage is als extra verkrijgbaar—een echte troef in deze gewilde buurt.
Op enkele minuten van winkels, openbaar vervoer, de haven en de wandelingen op Mont-Boron, verenigt dit appartement rust, elegantie en een bevoorrechte ligging. Een zeldzaam pand, ideaal als hoofdverblijf of stijlvol pied-à-terre.
Voor meer informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, raadpleeg de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Terrassen (2)
Gelijkvloers
Rustig
Toegang voor mindervaliden
Lift
Kelder (1)
Gemeubileerd
Airconditioning
Constructie
Verdieping
4e verdieping van de 5
Comfort en voorzieningen
Standing
Luxe
Staat
Nieuw / Gerenoveerd
Hoofdblootstelling
Zuid-West
Type uitzicht
Panoramisch uitzicht
Uitzicht
Zee
In de buurt
Parkeerplaatsen, Scholen, Vervoer, Winkels
Verwarmingsenergie
Airco
Verwarmingstype
Gepulseerde lucht
Warm water
Gas
Timmerwerk
Aluminium
Beglazing
Dubbele
Luiken
Elektrische rolluiken
Keuken
Volledig uitgerust
Bijgebouwen en andere ruimtes
Terrasoppervlakte
19,45 m²
Woonkameroppervlakte
32,63 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
1.195.000 €
Onroerendezaakbelasting
2.256 €/jaar
Vereniging van eigenaars kosten
6.653 €/jaar
Energieprestatiediagnoses
Energieprestatiecertificaatnummer
2606E0688754Z
Datum van het energiecertificaat
10 maart 2026
Energieletter
C
Primair energieverbruik
91 kWh/m²
GES-letter
C
CO₂-uitstoot
16 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen 680 € en 920 € /jaar (referentiejaar 2021)
Gebouw
Type gebouw
Gebouw in mede-eigendom
Naam van het gebouw
RÉSIDENCE HAUSSMANN
Periode
1968
Aantal verdiepingen
5
Verwarming
Collectief
Warm water
Collectief
Collectieve voorzieningen
Lift
Conciërge
Beveiligde toegang
Zwembad
Park
Tuin
Collectieve parkeerplaats