Appartamento in vendita
1.195.000 €
Dettagli della proprietà
3 stanze
75 m² di superficie
2 camere da letto
2 bagni di servizio
+ 1 wc
1 posto auto
garage esclusi (1)
Venduto – Libero
disponibilità
Appartamento
sottotipo di proprietà
Descrizione
NIZZA – Mont-Boron
In uno degli indirizzi più prestigiosi di Nizza, all’interno della leggendaria Résidence Haussmann, scoprite questo magnifico appartamento trilocale situato al penultimo piano, completamente ristrutturato con finiture contemporanee di qualità.
Antica residenza invernale del barone Haussmann, questo edificio emblematico conquista con la sua elegante architettura, il parco paesaggistico perfettamente curato e una splendida piscina di 25 metri, offrendo un contesto di vita raro e sicuro nel cuore dell’ambitissimo quartiere Mont-Boron.
L’appartamento gode di una splendida luminosità e di una distribuzione armoniosa. L’ampio e conviviale soggiorno si apre su una cucina moderna completamente attrezzata. La zona notte offre due camere da letto confortevoli e due bagni dal design attuale, pensati per un comfort ottimale ogni giorno.
Vero punto di forza di questa proprietà: una spettacolare vista panoramica sul mare, sulla Baia degli Angeli e sul porto di Nizza, offrendo un panorama eccezionale dalle stanze principali.
Una cantina completa la proprietà. Un grande garage chiuso è disponibile in aggiunta, un vero valore aggiunto in questa zona ricercata.
A pochi minuti da negozi, trasporti, dal porto e dalle passeggiate di Mont-Boron, questo appartamento unisce tranquillità, eleganza e posizione privilegiata. Una proprietà rara, ideale sia come abitazione principale che come prestigiosa seconda casa.
Per maggiori informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, consultare il sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
Proprietà condivisa MLS
Caratteristiche in sintesi
Terrazze (2)
Piano unico
Tranquillo
Accesso disabili
Ascensore
Cantina (1)
Arredato
Aria condizionata
Costruzione
Piano
4º piano su 5
Comfort e servizi
Standing
Lusso
Condizione
Nuovo / Rinnovato
Esposizione principale
Sud-Ovest
Tipo di vista
Vista panoramica
Vista
Mare
Nelle vicinanze
Negozi, Parcheggi, Scuole, Trasporti
Energia di riscaldamento
Climatizzazione Convertibile
Tipo di riscaldamento
Aria
Acqua calda
Gas
Falegnameria
Alluminio
Vetratura
Doppi
Persiane
Avvolgibili elettrici
Cucina
Super attrezzata
Annessi e altre aree
Superficie terrazze
19,45 m²
Superficie soggiorno
32,63 m²
Dettagli finanziari
Dettagli del prezzo (spese incluse)
1.195.000 €
Tasse sulla proprietà
2.256 €/anno
Spese condominiali
6.653 €/anno
Diagnosi energetiche
Numero APE
2606E0688754Z
Data APE
10 marzo 2026
Lettera APE
C
Consumo di energia primaria
91 kWh/m²
Lettera GES
C
Emissione di CO₂
16 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 680 € e 920 € /anno (anno di riferimento 2021)
Edificio
Tipo di edificio
Edificio in comproprietà
Nome dell'edificio
RÉSIDENCE HAUSSMANN
Epoca
1968
Numero di piani
5
Riscaldamento
Collettivo
Acqua calda
Collettivo
Attrezzature collettive
Ascensore
Custode
Accesso sicuro
Piscina
Parco
Giardino
Parcheggio collettivo