Gemengd gebouw met verhuurde handelszaak + appartement conform stedenbouwkundige voorschriften Gemengd pand gelegen aan een van de drukste assen van Jambes, met uitstekende commerciële zichtbaarheid en een hoog huurrendement. Indeling van het pand: Commercieel gelijkvloers: handelsruimte met etalage direct zichtbaar vanaf de straat. Momenteel verhuurd, waardoor er stabiele huurinkomsten zijn. Verdiepingen 1, 2 en 3: toegang via een aparte ingang. Appartement met 3 slaapkamers, 2 ingerichte keukens en 2 badkamers. Woonkamer en eetkamer. Ideale indeling voor co-housing (aparte kamers, meerdere badkamers, gedeelde of dubbele keuken). Troeven van het gebouw: - Strategische ligging aan een hoofdweg in Jambes. - Handelszaak reeds verhuurd, zorgt voor directe inkomsten. - Appartement perfect voor studentenhuisvesting of jonge werkenden. - Dubbele toegang: één voor de handelszaak, één voor het woongedeelte. - Weinig werken noodzakelijk volgens de huidige staat. - Dicht bij openbaar vervoer, winkels, scholen en diensten. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)