Prédio misto com comércio alugado + apartamento em conformidade urbanística Prédio misto situado em um dos eixos mais movimentados de Jambes, oferecendo excelente visibilidade comercial e alto potencial de locação. Composição do imóvel: Térreo comercial: espaço comercial com vitrine diretamente visível da rua. Atualmente alugado, gerando renda de aluguel estável. 1º, 2º e 3º andares: acesso por entrada independente. Apartamento de 3 quartos com 2 cozinhas equipadas e 2 banheiros. Sala de estar e sala de jantar. Disposição ideal para república (quartos separados, múltiplos banheiros, cozinha compartilhada ou dupla). Destaques do prédio: - Localização estratégica em uma via principal de Jambes. - Comércio já alugado, gerando rendimento imediato. - Apartamento com configuração perfeita para república estudantil ou jovens profissionais. - Dupla entrada: uma para o comércio, outra para a parte residencial. - Poucas obras a serem feitas conforme o estado atual. - Próximo a transportes, comércios, escolas e serviços. (Descrição revisada e traduzida pela IA)