VILLA CARROS (HOGER GELEGEN) PANORAMISCH ZEEZICHT Gelegen op de hoogten van Carros, direct nabij het dorp, profiteert deze villa van een bevoorrechte ligging met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht tot aan zee. Op het zuiden gericht, geniet zij de hele dag van optimale zonnige uren en van een rustige, residentiële en groene omgeving. Bij binnenkomst ontdekt u een ruime woonkamer van ongeveer 50 m², verfraaid met een open haard die een warme en gezellige sfeer creëert. Deze lichte leefruimte opent zich natuurlijk naar buiten. De aparte, functionele en goed ingerichte keuken geeft toegang tot een groot, op het zuiden gelegen terras, ideaal voor maaltijden buiten met een wijds uitzicht over de heuvels en de zee. Een gastentoilet met wastafel maakt deze verdieping compleet. Het slaapgedeelte biedt vier comfortabele slaapkamers, ontworpen om een gezin te huisvesten of gasten in de beste omstandigheden te ontvangen. U vindt onder andere een zolderkamer met een eigen badkamer en toilet, evenals een badkamer met toilet op de tussenverdieping, wat comfort en onafhankelijkheid voor alle bewoners garandeert. De algemene indeling van het huis zorgt voor een soepele doorstroming en een goed evenwicht tussen de ruimtes. De buitenruimtes vormen een echt levenskunst. Verschillende ontspanningsplekken zijn aangelegd: zomerse keuken, loungeset in de tuin en een jeu-de-boulesbaan voor gezellige momenten met familie of vrienden. Het zwembad, uitgerust met douche en toilet, past harmonieus in een volledig omheind terrein beplant met olijf- en fruitbomen, wat privacy, rust en authenticiteit waarborgt. Een vrijstaand chalet maakt dit geheel compleet en kan naar wens gebruikt worden als kantoor, creatief atelier of logeerkamer. Een ruime garage van 93 m² biedt zeldzaam extra comfort in deze regio. Het huis is tevens voorzien van een domoticasysteem, dat moderniteit en dagelijks comfort biedt. Onroerendezaakbelasting: €2.200 per jaar. Energieprestatie: Energieklasse: C (144 kWh/m²/jaar) Klimaatklasse: C (20 kg CO2/m²/jaar) Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: aan te vullen volgens het officiële DPE en het referentiejaar van de energieprijzen. Informatie over risico's: Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques. Advertentie opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van een onafhankelijke commercieel makelaar die optreedt namens een bij de Kamer van Koophandel ingeschreven vennootschap, conform de geldende regelgeving. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)