TE KOOP: Gemengd gebouw, in uitstekende staat, in Erquelinnes vlakbij de Frans-Belgische grens Prijs: De aankoop van het gebouw (€800.000) is uitsluitend gekoppeld aan de aankoop van het handelsfonds voor een bedrag van €500.000 of aandelen in de vennootschap voor €250.000. Beschrijving: 1) Commerciële gelijkvloers: Volledig uitgerust restaurant, met een overdekt terras dat het hele jaar door een aangename sfeer biedt. 2) Verdieping: Appartement van 180 m² met 4 slaapkamers, volledig uitgeruste keuken, ruime en lichte woonkamer, en een privéterras van 30 m². 3) Achterzijde: Magazijn met diverse mogelijkheden (opslag of uitbreiding van de handelsactiviteit). Technische kenmerken: 1) 92 zonnepanelen zorgen voor een hoge energie-efficiëntie en langdurige besparingen. 2) EPC-certificaat van het appartement: klasse C, rapport nr. 20230927001195. 3) Totale energieverbruik: 60.135 kWh/jaar (254 kWh/m².jaar). 4) Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: €1.229. Belangrijkste troeven: 1) Strategische ligging direct aan de Frans-Belgische grens, ideaal voor het aantrekken van lokaal en grensoverschrijdend cliënteel. 2) Zonnepanelen voegen een economische dimensie toe aan het project. Alle boekhoudkundige documenten zijn tijdens de bezoeken te raadplegen. Alle ontvangen biedingen zijn onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Oppervlaktes zijn enkel indicatief. Niet-bindende advertentie. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)