Huis te koop
Rue Rogivaux, 159, 4040, Herstal, Belgique
€ 299.000
€ 299.000
Huis te koop
Rue Rogivaux, 159, 4040, Herstal, Belgique
Eigendomdetails
6 kamers
212 m² oppervlakte
5 slaapkamers
1 badkamer
+ 1 toilet
634 m²
grond
1 parkeerplaats
Beschrijving
Ruim huis met 212 m² woonoppervlak, met 4 tot 5 slaapkamers. Het biedt veel gebruiksmogelijkheden en beschikt over een grote garage en een tuin. De woning ligt dicht bij de toegang tot Hauts Sarts.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, open keuken aan de eetkamer met toegang tot de tuin, woonkamer, badkamer (bad, wastafel, toilet), bureau of slaapkamer, grote wasruimte open naar een speelruimte of extra kleine zitkamer.
Eerste verdieping: Overloop en 2 slaapkamers.
Tweede verdieping: Overloop en 2 slaapkamers.
Kelder: 2 kelders.
Buiten: Voortuin, garage en tuin.
Kenmerken: Verisure-alarmsysteem. Regenwaterput. Elektriciteit conform. Geïsoleerd dak. Centrale verwarming op gas met een ketel uit 2013. Volledig vernieuwd rioleringssysteem. Ramen met dubbele beglazing (PVC en hout). Pleisterwerk op achter- en zijgevel.
Opmerking: Ideaal voor een groot gezin, of de mogelijkheid om uitsluitend op het gelijkvloers te wonen voor personen met beperkte mobiliteit. Mogelijkheid tot professionele activiteit in de garage.
RC: €352
PEB E nr. 20260430026489
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. BE551118
Kenmerken in het kort
Terras (1)
Kelders (2)
Constructie
Aangrenzend
Half open bebouwing
Aantal gevels
3
Comfort en voorzieningen
Staat
Voor vernieuwen
Hoofdblootstelling
Noord-West
In de buurt
Vervoer
Omgeving
Residentieel
Verwarmingsenergie
Gas
Timmerwerk
Hout
Beglazing
Dubbele
Keuken
Half ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
634 m²
Tuinoppervlakte
420 m²
Woonkameroppervlakte
19,25 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 299.000
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 352/jaar
Energieprestatiediagnoses
Primair energieverbruik
E
Referentienummer van het EPC-rapport
20260430026489
CO₂-uitstoot
78 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik
87045 kWh/m²