Huis te koop
Adres op aanvraag, 06100, Nice, France
€ 699.000
€ 699.000
Huis te koop
Adres op aanvraag, 06100, Nice, France
Eigendomdetails
4 kamers
119 m² oppervlakte
3 slaapkamers
1 badkamer
2 parkeerplaatsen
buitenruimte (2)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Falicon / Nice Gairaut, op slechts een paar minuten van Nice en dicht bij scholen, op de rustige hoogten van Falicon, ontdekt u deze volledig gerenoveerde woning die modern comfort en authenticiteit combineert.
Bij binnenkomst vindt u op de bovenverdieping een slaapgedeelte met drie slaapkamers, waaronder een mooie ouderlijke suite met eigen badkamer en een aparte badkamer.
Beneden wordt u verleid door een ruime, lichte woonkamer van meer dan 40 m², die uitkomt op een oostelijk gelegen terras met een prachtig vrij uitzicht op de heuvels. De keuken, zelfstandig en volledig vernieuwd, maakt deze gezellige leefruimte compleet, ideaal om gasten te ontvangen. Op dit niveau is er ook nog een extra douche.
Buiten nodigt het aangelegde terras uit tot ontspanning: barbecue, pizzaoven en eetgedeelte zorgen ervoor dat u optimaal kunt genieten van zonnige dagen in een groene, beschutte omgeving. U beschikt ook over een tuin van meer dan 450 m², geschikt voor een zwembad, waarmee u volledige vrijheid heeft om het naar eigen wens in te richten.
De bijgebouwen, samen meer dan 40 m², bieden tal van mogelijkheden met een prachtige jacuzzi-ruimte, een fitnessruimte, een buitendouche, kelders en opslagruimtes. U kunt deze bijgebouwen eventueel ook ombouwen tot een studio voor huurinkomsten.
Volledig gerenoveerd tussen 2021 en nu, beschikt het pand over verzorgde voorzieningen: vernieuwde keuken en badkamers, gerestaureerde gevel, nieuwe woonkamertegelvloer en een nieuwe ketel geplaatst in 2024. Geen werkzaamheden nodig: alleen uw koffers uitpakken en genieten van de rust.
Een zeldzaam pand in de regio Falicon, dat snel ontdekt moet worden.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6587365
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Open haard
Comfort en voorzieningen
Staat
Goede staat
In de buurt
Scholen
Verwarmingsenergie
Stadsverwarming
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 699.000
Energieprestatiediagnoses
Energieprestatiecertificaatnummer
2506E1551626I
Datum van het energiecertificaat
10 mei 2025
Energieletter
D
Primair energieverbruik
164 kWh/m²
GES-letter
D
CO₂-uitstoot
30 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 1.791 en € 2.423 /jaar (referentiejaar 2021)