Huis te koop
Adres op aanvraag, 06450, Roquebilliere, France
€ 375.000
€ 375.000
Huis te koop
Adres op aanvraag, 06450, Roquebilliere, France
Eigendomdetails
6 kamers
146 m² oppervlakte
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Uitzonderlijk eigendom op meer dan 1 hectare in Roquebillière
Roquebillière – Uitzonderlijk eigendom op meer dan 1 hectare met groot verhuurpotentieel
Gelegen in het hart van de Vésubie-vallei, direct naast het kuuroord Berthemont-les-Bains en aan de poorten van het Mercantour Nationaal Park, ontdekt u dit zeldzame eigendom van meer dan 11.000 m² met absolute rust, natuur en panoramisch uitzicht.
Een eigendom bestaande uit 4 gebouwen:
1: Hoofdwoning van 71 m²
Lichte woonkamer met ingerichte en uitgeruste open keuken,
inbouwhaard,
twee slaapkamers waarvan één met balkon,
badkamer + inloopkast,
groot terras,
moderne voorzieningen, vloerverwarming, zonnepanelen, solarium.
2: Gemeubileerde toeristische accommodatie, 3 sterren geclassificeerd, van 75 m²
Over drie niveaus, met volledig uitgeruste keuken, woonkamer,
terras met zomerse keuken en pizzaoven,
twee slaapkamers + een aparte bijgebouw,
badkamer en toilet.
Ideaal voor seizoensverhuur.
3: Gebouw van 45 m² niet ingericht, momenteel wind- en waterdicht, mogelijke uitbreiding.
4: Kleine geregistreerde schuur (stal / dieren / opslag).
Buitenkant & terrein:
Bebost terrein van meer dan 1 hectare, omheind,
irrigatiekanaal door het perceel,
mogelijkheid om dieren te houden (paarden, geiten…),
8 parkeerplaatsen (garage mogelijk).
Financiële voordelen:
Bestaande huuropbrengsten (gemeubileerde toeristische accommodatie),
fotovoltaïsche productie (~1600 euro/jaar),
beheersbare kosten.
Comfort & voorzieningen:
Vloerverwarming + radiatoren,
haarden/houthaard,
zonne- en gasverwarming voor warm water,
aangesloten microzuiveringsinstallatie.
Ideale ligging:
Winkels en diensten dichtbij,
kuuroord, wandelen, skiën (La Colmiane),
bevoorrechte natuurlijke omgeving.
Pluspunten:
Groot verhuur/toeristisch potentieel,
uitzonderlijke setting en absolute rust,
meerdere mogelijkheden (hoofdverblijfplaats, tweede verblijf, gastproject…).
Snel te ontdekken – Zeldzaam aanbod in de regio !
Informatie over de risico’s waaraan dit eigendom is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-site: georisques.gouv.fr
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6587393
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Balkons (2)
Open haard
Comfort en voorzieningen
Type uitzicht
Vrij uitzicht
Verwarmingsenergie
Gas
Keuken
Half ingericht
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 375.000
Energieprestatiediagnoses
Datum van het energiecertificaat
7 november 2021
Energieletter
C
Primair energieverbruik
107 kWh/m²
GES-letter
C
CO₂-uitstoot
16 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 690 en € 950 /jaar