Uitzonderlijk eigendom op meer dan 1 hectare in Roquebillière Roquebillière – Uitzonderlijk eigendom op meer dan 1 hectare met groot verhuurpotentieel Gelegen in het hart van de Vésubie-vallei, direct naast het kuuroord Berthemont-les-Bains en aan de poorten van het Mercantour Nationaal Park, ontdekt u dit zeldzame eigendom van meer dan 11.000 m² met absolute rust, natuur en panoramisch uitzicht. Een eigendom bestaande uit 4 gebouwen: 1: Hoofdwoning van 71 m² Lichte woonkamer met ingerichte en uitgeruste open keuken, inbouwhaard, twee slaapkamers waarvan één met balkon, badkamer + inloopkast, groot terras, moderne voorzieningen, vloerverwarming, zonnepanelen, solarium. 2: Gemeubileerde toeristische accommodatie, 3 sterren geclassificeerd, van 75 m² Over drie niveaus, met volledig uitgeruste keuken, woonkamer, terras met zomerse keuken en pizzaoven, twee slaapkamers + een aparte bijgebouw, badkamer en toilet. Ideaal voor seizoensverhuur. 3: Gebouw van 45 m² niet ingericht, momenteel wind- en waterdicht, mogelijke uitbreiding. 4: Kleine geregistreerde schuur (stal / dieren / opslag). Buitenkant & terrein: Bebost terrein van meer dan 1 hectare, omheind, irrigatiekanaal door het perceel, mogelijkheid om dieren te houden (paarden, geiten…), 8 parkeerplaatsen (garage mogelijk). Financiële voordelen: Bestaande huuropbrengsten (gemeubileerde toeristische accommodatie), fotovoltaïsche productie (~1600 euro/jaar), beheersbare kosten. Comfort & voorzieningen: Vloerverwarming + radiatoren, haarden/houthaard, zonne- en gasverwarming voor warm water, aangesloten microzuiveringsinstallatie. Ideale ligging: Winkels en diensten dichtbij, kuuroord, wandelen, skiën (La Colmiane), bevoorrechte natuurlijke omgeving. Pluspunten: Groot verhuur/toeristisch potentieel, uitzonderlijke setting en absolute rust, meerdere mogelijkheden (hoofdverblijfplaats, tweede verblijf, gastproject…). Snel te ontdekken – Zeldzaam aanbod in de regio ! Informatie over de risico’s waaraan dit eigendom is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-site: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)