Propriedade de exceção em mais de 1 hectare em Roquebillière Roquebillière – Propriedade de exceção em mais de 1 hectare com grande potencial de arrendamento Situada no coração do vale da Vésubie, junto à estância termal de Berthemont-les-Bains e à porta do Parque Nacional de Mercantour, descubra esta rara propriedade com mais de 11.000 m², oferecendo total tranquilidade, natureza e vista panorâmica. Uma propriedade composta por 4 edifícios: 1: Habitação principal de 71 m² Sala de estar luminosa com cozinha americana equipada e mobilada, lareira com recuperador, dois quartos, um com varanda, casa de banho + closet, grande terraço, acabamentos modernos, piso radiante, painéis solares, solário. 2: Habitação do tipo alojamento turístico mobilado classificado com 3 estrelas de 75 m² Em três pisos, com cozinha totalmente equipada, sala de estar, terraço com cozinha de verão e forno para pizza, dois quartos + um anexo independente, casa de banho e WC. Ideal para arrendamento sazonal. 3: Edifício de 45 m² por acabar, atualmente em tosco, possibilidade de ampliação. 4: Pequeno celeiro registado (estábulo / animais / armazenamento). Exteriores & terreno: Terreno arborizado com mais de 1 hectare, vedado, canal de irrigação atravessando a propriedade, possibilidade de acolhimento de animais (cavalos, cabras, etc.), 8 lugares de estacionamento (possível garagem). Vantagens financeiras: Rendimento de aluguer existente (alojamento turístico mobilado), produção fotovoltaica (~1600 euros/ano), despesas controladas. Conforto & equipamentos: Aquecimento por piso radiante + radiadores, lareiras/recuperador de calor, água quente solar + gás, saneamento com microestação conforme. Localização ideal: Comércio e serviços próximos, estância termal, caminhadas, esqui (La Colmiane), ambiente natural privilegiado. Destaques: Grande potencial de arrendamento/turismo, enquadramento excecional e tranquilidade total, múltiplas possibilidades (residência principal, secundária, projeto de acolhimento…). Para visitar rapidamente – Imóvel raro na região ! As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)