Propõe para arrendamento este soberbo apartamento mobilado e térreo situado em Soumagne. Com uma área de 94 m² segundo o certificado PEB, este apartamento conquista de imediato pelos seus espaços generosos, nível de equipamentos particularmente completo e conforto raramente encontrado no mercado de arrendamento. A área de estar é o verdadeiro coração do imóvel. Organiza-se em torno de uma magnífica cozinha equipada com ilha central, oferecendo um espaço de preparação, arrumação e convívio especialmente apreciado no dia a dia. O conjunto abre-se naturalmente para uma ampla sala de estar luminosa com acesso direto ao jardim comum. O apartamento dispõe também de uma verdadeira suíte principal, composta por um quarto amplo com armários embutidos e uma área de casa de banho privada com banheira, duche italiano e móvel de lavatório. Um nível de conforto raramente encontrado num apartamento de um quarto. Um dos principais trunfos do imóvel reside na sua funcionalidade: numerosos armários embutidos, espaços de arrumação otimizados e circulação fluida entre as diferentes divisões. O proprietário disponibiliza ao futuro ocupante grande parte do mobiliário e também a loiça, permitindo uma instalação rápida e confortável. No exterior, os ocupantes beneficiam de um agradável jardim comum de cerca de 150 m², acessível diretamente pela sala de estar, oferecendo um ambiente verde muito apreciado. Informações energéticas: - PEB C – Espec: 212 kWh/m².ano – E total: 20.008 kWh/ano – n.º 20231120016243; - Piso radiante através de caldeira individual a gás; - Produção de água quente através de caldeira a gás; - Ar condicionado através de bomba de calor mural reversível (quente/frio); - Caixilharia de alumínio com vidro duplo. Condições de arrendamento: - Renda mensal: 895,00 €; - Provisão mensal para despesas: 100,00 € incluindo as partes comuns; - Área útil segundo o PEB: 94 m²; - Caução: 2 meses, ou seja, 1.790,00 €; - Estado de entrada por perito: 230,00 € IVA incluido; - Contrato de um ano renovável; - Disponível imediatamente. Informações fornecidas a título indicativo e não contratual. (Descrição revisada e traduzida pela IA)