Perguntas Frequentes

MLS significa "Serviço de Listagem Múltipla". Esta é uma base de dados em que todas as propriedades para venda e arrendamento são listadas pelos agentes imobiliários credenciados da MLS Europe. Esta plataforma digital permite compradores e vendedores para entrar em contato com profissionais imobiliários.

Não. Apenas mandatos exclusivos são autorizados para distribuição dentro do MLS. Verificações regulares são realizadas pelas autoridades do MLS, mandatos não conformes são removidos do arquivo e agências infratoras são sancionado, ou mesmo demitido.

Sim, esta é uma das principais vantagens do mandato exclusivo de transmissão múltipla® da MLS: seu principal será seu único interlocutor durante toda a duração do mandato, garante da distribuição adequada de sua propriedade e seu único representante junto ao de todas as outras agências da MLS. Portanto, escolha seu agente de acordo com seus próprios critérios.

Sim. As estatísticas mostram que as propriedades com um mandato MLS multidistribuído exclusivo são vendidas em média 20 a 25% mais rápido do que as propriedades com um único mandato.

Não. Você só está comprometido com seu agente durante a vigência da cláusula de exclusividade prevista em seu contrato. Se você não estiver satisfeito com o trabalho realizado por seu representante no final do prazo, você pode optar por confiar outro mandato exclusivo multi-distribuído para outra agência MLS.

Não. A possibilidade de autorizar a distribuição do seu imóvel nos meios de comunicação de todas as outras agências é uma das vantagens do MLS. No entanto, isso não é uma obrigação. Conforme seu desejo, certifique-se de que seu autorizou ou não esta transmissão.

Não. O valor das taxas de transação é compartilhado entre a agência que detém o mandato e aquela que trouxe o comprador. Cada agência representa, assim, cada uma das duas partes nas negociações. As condições de partilha as taxas estão previstas nas regras da MLS.

Sim. Graças ao MLS, você pode optar por usar uma única agência em que confia para organizar visitas à propriedade de todas as outras agências. Para isso, convidamos você a assinar no início do seu Procure um mandato de pesquisa com sua agência favorita.

Sim. Cada agência de agentes dentro do MLS é obrigada a propor ao comitente todas as ofertas de compra recebidas por seus colegas. No caso de ofertas simultâneas, o comitente terá todas as ofertas para escolher, com o conselho do seu representante, aquele que lhe parece o melhor. A(s) agência(s) que obtiveram(em) as várias ofertas dos seus clientes podem solicitar a presença durante a apresentação das ofertas.