Para descobrir: lindo apartamento muito luminoso com 2 quartos e estacionamento privativo. Ideal para investidores: rentabilidade de 6%. No 1º andar de um condomínio de 3 frações. Localização ideal, perto de todas as comodidades, na freguesia de Estaimpuis (Estaimbourg). Composição: área útil ± 74 m² (92 m² brutos): hall de entrada, WC separado, ampla sala de estar com espaço de jantar e sala equipada com recuperador de pellets, cozinha equipada, lavandaria, casa de banho com duche e lavatório simples, corredor noturno que serve os dois quartos (14,5 m² e 8,6 m²). Informações complementares: estacionamento privativo exterior, pequeno condomínio, rendimento cadastral: 433 €, aquecimento a pellets e convetor elétrico, produção de água quente por esquentador, eletricidade bi-horária, caixilharia PVC com vidro duplo, tudo ligado ao esgoto. Aspetos energéticos: Certificado Energético classe C – n.º 20260202022909 – Espec: 248 kWh/m².ano – Energia total: 22 737 kWh/ano – CO₂: 9 kg CO₂/m².ano. Ideal para investimento ou primeira compra, visite sem demora! (Descrição revisada e traduzida pela IA)