Les Adrets-de-l'Esterel, um paraíso para caminhantes e desportistas Em local tranquilo e próximo de tudo o essencial, comércio e centro da vila a menos de 100 metros: F4 de cerca de 90 m² · rés do chão com exterior - VÍDEO mediante pedido - Inserido numa pequena copropriedade de charme com 6 apartamentos, valorizada pelo seu silêncio absoluto e localização no coração da vila, este rés do chão atravessado de 87 m² (Carrez) e cerca de 95 m² de área útil é uma oportunidade rara para quem quer criar, à sua imagem, um autêntico refúgio num ambiente natural preservado. Idealmente posicionado no final de um beco sem saída, proporciona uma imersão tranquila de frente para os maciços de l'Estérel, a poucos minutos da A8 (5 min), do lago de Saint-Cassien (a 10 min – ver foto) e de trilhos pedestres. Passeios de BTT pelo l'Estérel diretamente a partir do apartamento. O imóvel distribui-se em torno de uma bela sala de estar de cerca de 42 m², luminosa e atravessada, decorada com uma esplêndida lareira e cozinha integrada. Três quartos, dois deles espaçosos, completam o conjunto, um deles com casa de banho privativa, além de uma casa de banho independente e duas casas de banho sociais. A zona de estar – sala, cozinha e quartos – foi recentemente renovada. Casas de banho a modernizar, mas funcionais. Exterior, acessível por portão em frente ao apartamento, orientação sudoeste (ver foto). É muitas vezes o que se procura e nunca se encontra: um verdadeiro espaço exterior, sem vizinhos de frente e resguardado dos olhares. O espaço de jardim em frente a este apartamento oferece uma privacidade notável. A criação de um terraço é expressamente autorizada por ata da copropriedade. Um anexo privativo, registado, completa o conjunto, suficientemente amplo para guardar bicicletas, churrasqueira e outros equipamentos. Um espaço exterior para viver, transformar e apropriar-se plenamente. As comodidades - Jardim sem vizinhos em frente · uso comum mas mais acessível pelo rés do chão - Anexo privativo registado para arrumação de equipamentos desportivos (bicicletas, pranchas de windsurf, etc.) - Terraço a ser criado · já autorizado em ata de copropriedade de 2018 - Pequena copropriedade com apenas 6 residentes - Localização premium · comércio e comodidades a menos de 100 m a pé, acessos rodoviários e transportes públicos muito próximos (5 min), lago de Saint-Cassien (10 min) - Maciço de l'Estérel acessível diretamente do apartamento: trilhos e natureza à porta - Próximo da A8, Fréjus, Saint-Raphaël, Cannes, Mandelieu-La Napoule (5 min de carro) Despesas: 107 €/mês, Imposto predial 2025: 1 324 € (Descrição revisada e traduzida pela IA)