Nice // Libération: 2 quartos - Renovado - Investimento para aluguel Localizado no bairro Libération, este edifício de caráter em estilo Art Déco, totalmente reabilitado, beneficia de uma localização prática perto de comércios, escolas, transportes públicos e da Gare du Sud. Um ambiente agradável e funcional no dia a dia. Este apartamento de dois quartos e 25 m², renovado com cuidado e com materiais de qualidade, é adequado para investimento em aluguel ou como pied-à-terre. Inclui uma entrada com armários, sala de estar luminosa com cozinha americana totalmente equipada, um quarto e um banheiro com sanitário. Nenhum procedimento em andamento (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH). O imóvel está em condomínio, com taxas mensais de 80 euros. Consumo energético: 125 kWhep/m².ano Emissão de gases de efeito estufa: 3 kgeqCO2/m².ano Energia - Valor estimado mínimo das despesas anuais para uso padrão: 360 euros Energia - Valor estimado máximo das despesas anuais para uso padrão: 488 euros As informações sobre os riscos a que este imóvel está sujeito estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. Número de unidades no condomínio: 23 As taxas da agência, incluídas no preço, serão totalmente pagas pelo vendedor. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do agente comercial mandatado para a venda deste imóvel. (Descrição revisada e traduzida pela IA)