No coração do bairro do Porto em Nice, este apartamento de 3 quartos no 1º andar alia localização privilegiada e potencial. Com cerca de 65 m², é composto por uma sala de estar com cozinha, dois quartos e uma casa de banho com duche e WC. Próximo de transportes, comércio e comodidades, é ideal para investimento, segunda residência ou família. Algumas obras de modernização permitirão valorizar plenamente este imóvel. Aproveite esta oportunidade rara numa zona cobiçada ! Num condomínio de 17 frações. Nenhum processo em curso. Classe energética D, classe climática B. Valor médio estimado das despesas anuais de energia para uso padrão, com base nos preços da energia do ano de 2026: entre 1 130,00 € e 1 570,00 €. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)