Propriedade de destaque localizada num bairro residencial de Léglise ! Oferece um ambiente de vida excecional que alia conforto e modernidade. Construída num terreno de 864 m², esta espaçosa casa com 306 m² habitáveis e 144 m² de cave alia elegância e funcionalidade na perfeição. Logo na entrada, um hall espaçoso conduz a uma ampla sala de estar e jantar, equipadas com um fogão a lenha Tulikivi central que traz conforto ao ambiente. A cozinha equipada, aberta, integra-se harmoniosamente ao espaço de convívio. O conjunto, com 61 m², oferece excelentes áreas e uma agradável luminosidade. O rés-do-chão, com aquecimento de piso radiante, inclui ainda um quarto/escritório com casa de banho privativa, WC independente, vestiário e lavandaria. As áreas sociais dão acesso a um magnífico terraço com pérgula bioclimática e jacuzzi, voltados a sul. Tudo rodeado por um jardim ideal para desfrutar plenamente dos dias de sol. No piso superior encontra 5 quartos espaçosos, dos quais uma suíte principal com escritório, closet e casa de banho privativa. Dispõe ainda de WC separado, segunda casa de banho com duche e banheira, bem como closet extra, pensados para responder às necessidades de toda a família. O segundo andar possui mais 2 quartos adicionais, acompanhados de zona de escritório e casa de banho com WC. A propriedade conta com uma magnífica cave, beneficiando de janelas que proporcionam boa luz natural. É composta por 3 divisões distintas, oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento consoante as necessidades: oficina, sala das caldeiras, ginásio/cinema/jogos ou outro projeto. Inclui ainda uma garrafeira e uma segunda lavandaria, proporcionando conforto extra e muito espaço de arrumação. Características técnicas: PEB: B! Caldeira a gasóleo Buderus de 2007 com depósito termodinâmico, eletricidade conforme até 2034, caixilharia de PVC com vidro duplo, cobertura em ardósia natural isolada com 40 cm de lã de vidro, 6 painéis fotovoltaicos, cisterna de águas pluviais (10.000 L), estores elétricos por toda a casa, garagem dupla no rés-do-chão e garagem na cave, estacionamento à frente, alarme e fachadas de parede dupla + isolamento ! Uma propriedade rara, cuidadosamente mantida, que alia charme, espaço e potencial — a não perder ! PEB n.º: 20230406009287 - PEB: B - Espec: 142 kWh/m².ano - Etotale: 70.340 kWh/ano "Venda sujeita a aceitação dos proprietários" (Descrição revisada e traduzida pela IA)