Oportunidade imperdível! Prédio de escritórios com 212 m² situado na bela rua Jules Steinbach, no coração de Malmedy. Os escritórios estão atualmente alugados nos 3 níveis: - Rés-do-chão: 850 € - 1º andar: 350 € (+ encargos de aquecimento, eletricidade e água) - 2º andar: 300 € (+ encargos de aquecimento, eletricidade e água) Composição: hall de entrada comum, WC independente e acesso à cave no piso -1 com a sala das caldeiras (depósito de gasóleo + caldeira). Dois escritórios, área de receção, espaço de coworking com quatro secretárias e uma sala de reuniões. Dois radiadores novos no rés-do-chão. No primeiro andar, sala de gravação, sala técnica e escritório duplo. No segundo andar, dois espaços de escritório abertos, assim como uma cabine e um escritório fechado. Sótão não isolado e não adaptável com escada retrátil. Apenas um contador de água e eletricidade para todo o edifício. Caldeira comum para todo o prédio também (serão instalados calorímetros). Caixilharia de PVC e madeira com vidro duplo, eletricidade não conforme, novo contador inteligente. Telhado precisa de renovação completa (estrutura, isolamento, cobertura). Pequenos reparos realizados. Atualmente registado como prédio de escritórios junto do urbanismo do município de Malmedy. Possível transformação do edifício em habitação mediante atribuição de licença urbanística. (Descrição revisada e traduzida pela IA)