🏢 À venda – Rés-do-chão comercial 77 m² – Próximo do centro de Spa Idealmente localizado a poucos passos do centro de Spa, este rés-do-chão comercial de 77 m² é uma ótima oportunidade de investimento ou utilização profissional. 📐 Distribuição atual: - 3 salas adaptadas como gabinetes médicos - Entrada independente com acesso direto ao rés-do-chão - Instalações sanitárias e área de receção adaptadas a uma atividade profissional 💶 Rendimentos de arrendamento (subarrendamento em curso): - 320 €/mês por meio dia 2x/semana - 50 €/mês por 4 horas mensais - 540 €/mês se ocupação a tempo inteiro ⚙️ Características técnicas: - Aquecimento a gás de cidade (radiadores) - Eletricidade em conformidade - Caixilharia em PVC com vidros duplos na parte traseira (frente a prever futuramente) - Ligado ao esgoto - Sem isolamento - Sem estacionamento nem garagem (estacionamento fácil nas imediações) 📍 Pontos fortes: - Localização prática, perto do centro e de comodidades - Sem obras urgentes a realizar - Utilização polivalente: gabinetes, escritórios, profissões liberais ou comércio 👉 Uma ótima oportunidade de investimento com rendimentos imediatos e potencial de adaptação aos seus projetos! (Descrição revisada e traduzida pela IA)